1. 八尾市相生町の現場を振り返って

山田： 吉岡社長、お疲れ様です！今日の八尾市相生町の現場、ウッドデッキを剥がした瞬間の家主様の顔、忘れられませんね。

吉岡： お疲れさん。あそこまで「スッピン」の状態が深刻やと、ショック受けるのも無理ないな。俺も最近はBIG3（ベンチ・デッド・スクワット）の合計500kgを目指して体を絞ってるけど、建物の防水も「見た目」より「中身の数値」が全てやからな。

山田： 「綺麗にするために敷いたデッキが、実は建物を蝕んでいた」っていうのは皮肉ですよね。趣味のゴルフでも、スイングの基本（土台）が崩れたらスコアボロボロになりますけど、家も一緒ですね。

吉岡： その通り。今回は「現地調査レポート」として、あの現場の何が危なかったのか、どう直すのが施主様にとって一番「実利」があるのか、しっかりブログで伝えていこうか。

「ベランダにウッドデッキを敷いている」という方は、この記事を読み終えた後、すぐにデッキの下を覗きたくなるかもしれません。

2. 衝撃の事実！ウッドデッキ撤去後のベランダは「悲鳴」を上げていた

★プロの視点コラム：吉岡の診断

3. 【診断結果】今回のベランダ雨漏りに対する「実利重視」の解決策

家主様からは「ウレタン防水かシート防水、どっちが長持ちして得か？」という切実なご質問をいただきました。

【▼今回の提案内容：ウレタン防水 通気緩衝工法】

今回の現場のように、すでに下地（コンクリート）が水分を含んでしまっている場合は、「通気緩衝（つうきかんしょう）工法」一択です。

• なぜウレタン防水？：ベランダには室外機や水栓柱などの障害物が多い為、継ぎ目のない「液体」のウレタンを流し込むのが、浸水リスクを最小限に抑える最も確実な方法です。

• なぜ通気緩衝？：下地の水分を逃がす「脱気筒（だっきとう）」を設置することで、防水層が膨らむのを防ぎ、長期間（10〜15年）安定した防水性能を維持できます。

• 付帯物の処理：エアコン室外機は一時的に吊り上げ、架台（ブロック）の下まで隙なく防水を施します。これが「Kチーム流」の丁寧な仕事です。

4. 費用・工期の提示

家主様の「実利（数値）」へのこだわりに、正確な見積もりでお答えしました。

【今回の参考情報】
参考費用：約18万円（税別 / ※ベランダ面積・劣化状況により変動します）
工期：3日間（天候により調整が必要な場合があります）

5. 手遅れになる前に！

山田： 吉岡社長、最後に「ベランダにデッキを敷いている人」へのアドバイス、お願いします！

吉岡： おう。一番の目安は「築10年」や。10年経って一度もデッキの下を掃除してへんのやったら、即刻剥がして点検すべき。もし「デッキが浮いている」「歩くとフカフカする」「ドレン周りに泥が詰まっている」なら、それは家が上げている悲鳴やと思ってな。

今回は八尾市相生町でしたが、私たちは柏原市、東大阪市、大阪市平野区へもフットワーク軽く伺います！

「うちのベランダ、大丈夫かな？」と不安になったら、まずはKチームの「無料点検」をご利用ください。数値に基づいた、嘘のない提案をさせていただきます！

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