八尾市築40年の戸建住宅でベランダから雨漏り【原因特定】
2022.12.06
八尾市の築40年ほどの戸建住宅で、ベランダが傾いているとお問合せがあり現場調査へ伺いました。お家に到着すると、ベランダが大きく傾いており、ベランダ廻りの外壁タイルは角部に隙間が出来ている状態でした。ベランダを支えている柱にベランダ床が食い込んできて、支えが出来ていない状態です。ベ…
東大阪市の戸建て住宅で雨漏れしたので、ベランダ防水を施工しました！
写真中央部のような大きなひび割れが多数あり、水がしみている状態でした。
以前防水塗料を施行されたようですが、ひび割れは解消されていませんでした。
床同様で、大雨時など屋根から伝ってきた雨水がこういったひび割れに水が入ると、ひび割れ部から白い色の成分がでてきます。
雨漏りの原因の一つとして考えられます。
床面の黒色の汚れやコケをしっかり洗浄し、きれいな状態で防水を施工します。
ゴミやコケの上から防水を施工すると不具合が起きる可能性がありますのでしっかり洗浄します。
まずプライマーを塗布します。プライマーは接着剤のような役割を果たします。下地材入りの材量を使用することで下地調整の役割もはたします。
どのような材量を使用するか選定することが一番重要となります。
シートの裏面に、粘着部分と非粘着部分があり、非粘着部分から、下からの湿気が逃がすことができます。
この通気緩衝シートを設置しないと、防水後にポコッと防水層が浮いてきます。
防水部分に穴をあけたままだとそこから水が入るので、筒を設置し、水が入らないようにする施工方法となります。
湿気の道筋を予め作ることで防水の施工後の不具合をなくします。
今までなかった筒が増えるので、歩く場所に設置すると気づかずつまずく場合があります。
お客様と話し合い、邪魔にならない効果を発揮できる場所に設置しました。
歩行する場所なので、滑らないよう防滑剤をトップコートに混ぜ、施工することで、雨の日も安心です。
綺麗に仕上がると、写真のようにピカッと鏡のように反射します。
大きなひび割れもなくなり、きれいに仕上がりました。
もう雨漏れの心配はありませんね！！
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