大阪市東住吉区の中古住宅で外壁塗装！かかった費用は？施工の手順や塗料を大公開
2026.07.16
こんにちは♪街の屋根やさん八尾店です('◇')ゞ大阪市東住吉区の中古住宅を購入したお客様からのご依頼で、外壁塗装によるメンテナンスを行うことになりました。外壁の塗り替えのタイミングは外壁材の種類によっても異なりますが、築10年で徐々に劣化が始まります。雨漏りなどのリスクを軽減する…
八尾市で屋根塗装と外壁塗装を同時にさせて頂きました。
築25年ほどになり、そろそろ塗装の時期かなと思いお問い合わせをしました。 塗装をし家が生まれ変わったようにきれいになりとてもうれしいです！
八尾市 外壁塗装,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装
- 施工期間
- 3週間
- 使用材料
- アステック
- 築年数
- 約25年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 165万円
- 建坪
- 約25坪
塗装前の写真です。
屋根の周りにあるのが足場です。
足場を組むことで職人が安全に効率よく作業ができます。
そして足場にかかっているネットは、汚れがまわりに飛び散る事を防ぐ効果もあります。
現状の屋根にはサビが移っていました。
屋根の塗装が劣化し、塗膜がめくれた影響で屋根に屋根部にある鉄系の物のサビが屋根に移っている状態です。
全体的に色褪せや苔も生えており劣化が進んでいます。
汚れがついている状態の上だと塗料がしっかり密着しないので、この洗浄はとても大切な作業になります。
そして屋根も外壁も塗装は３工程に分けて行います。
工程は下塗り→中塗り→上塗りです。
下塗りをすることで仕上げに塗る塗料にムラが出にくくなります。
そして、塗料の密着性が上がります。
下塗りをしたらタスペーサーを屋根の隙間に入れていきます。
屋根の隙間を作ることで、屋根の中に入った雨水を逃がすことができます。この作業は縁切りといい、縁切りをせずに塗装をすると逆に雨漏りする可能性があるので大切なポイントになります。
この部材を屋根と屋根の間に挿入し、あえて隙間をすくります。
タスペーサーを施行したら中塗りを行ないます。
中塗りで塗膜に厚みを持たせます。
中塗りは上塗りと同じ色で塗っていきます。
中塗りが完了したら上塗りをします。
中塗りと同じ色を使用しますが、乾くと写真の様に少し色に変化が出るので塗り忘れの心配は御座いません！
塗装後
外壁塗装も屋根同様に高圧洗浄を行い汚れを落としていきます。
洗浄後に目地のシール打ち替えを行います。
シールは縦ラインに入っている白い部分です。
パワーボードやサイディングの場合は目地にシールが打たれているので塗装時に一緒に打ち替えをします。
シールを打ち終えたら下塗り作業に入ります。
上塗り完了です。
キレイになりましたね！！
付帯部は雨戸や樋、水切りなど外壁以外の部分になります。
塗装前
塗装後
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