東大阪市にて屋根・外壁点検・屋根全体の確認を進めると瓦の欠けが点在していました
2024.03.17
当時は東大阪市にて屋根・外壁の点検のご依頼を頂いた事例にて、漆喰を中心に確認した記事の続きとなります。前回の記事↓【東大阪市にて屋根と外壁点検の実施・点検を進めていくと漆喰の経年劣化が進行していました】当記事では屋根点検を進めていき、瓦のかけなどを確認した事例を紹介して…
八尾市で雨漏りする前に応急処置でシールを打ちました
空き家の壁にひび割れがたくさんあり、雨漏りしないか不安でした。 最悪の事態として外壁が落ちてくるのも怖いので、応急処置をしてほしいです。
八尾市 屋根補修工事,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,その他の工事
- 施工期間
- 1時間
- 使用材料
- 変性シリコン
- 施工内容その他
- シール打ち
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- なし
- 工事費用
- 1万円
- 建坪
- 約20坪
現在は空き家状態だそうで、今後この家に住むか更地にしてしまうか悩んでいるそうです。
もし、この家に住む場合大きく手を加えるつもりで今回は方向性が決まるまでは取り合えずクラックを埋めるシール工事をします。
その金網に雨が当たるとサビついてしまい、モルタルの重量を支えることができずモルタルが落下する危険性があります。
お客様もこのまま放置してモルタルが落下し誰かに当たると危ないので、とても心配されていました。
空き家なので落下してもすぐ気づけないので、できるだけ早く対応してほしいと仰っていました。
縦向きのクラックは雨が侵入しても下に抜けていくことがありますが、横向きのクラックは雨の受け口になりどんどん雨が侵入し危険度が高いです。
屋根も全体的に塗膜が剥げています。
この状態だと今すぐには雨漏りしなくても、いずれ屋根が雨を吸収し雨漏りする可能性があります。
今後この家に住むことになったら、塗装やカバー工法など屋根の工事も一緒に行う必要があります。
今回のお家の形が、屋根を隠すようにパラペットがあったので上から覗き込むような体制でシールを打ちました。
ひび割れには種類があり、ヘアークラックといって髪の毛ぐらいの細いものは表面が薄く割れている程度で、構造に問題がない場合があります。
シールはあくまでも応急処置になり、数年しか寿命がありません。なので、このお家を今後どうしていくか決まったら塗装などなにかしらの手を加える必要があります。
取り合い部分のシールが切れると雨漏りする可能性が高いからです。
これですべての補修が完了しました。
参考のためにベランダに施工されている波板の張り替え金額を知りたいとのことだったので、波板の枚数を寸法を測りお見積りをお客様にお渡しました。
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