柏原市で屋根無料点検。天井のシミの原因調査。
2023.01.29
柏原市で天井のシミの無料点検をさせていただきました。事務所として使っている平屋の天井にシミがあり、雨漏りの心配もある事から調査させていただきます。 和調のラミネート天井ですが、建物の造り上掃き出しの方に向かって勾配が付いています。照明の向こう側に開口を開けさせていただきました。雨…
八尾市で古い漆喰を取り除き新しい漆喰を施工しました
外壁塗装をすることになり、外壁塗装の施工前チャックを行いました。
その先に屋根も一緒に点検を行ったところ、漆喰が劣化し剝がれ落ちている部分があることがわかりました。
雨漏りはしていないそうですが、このまま放置してしまうと雨漏りする可能背があるので漆喰の詰めなおしを行うことになりました。
八尾市 屋根補修工事,漆喰詰め直し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,漆喰詰め直し
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 漆喰
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 1年
- 工事費用
- 75,000円
- 建坪
- 約20坪
今回の屋根に施工されている屋根材は釉薬瓦という陶器でできている艶のある瓦です。
点検・調査の結果、瓦が破損したりめくれている箇所はありませんでしたが、漆喰の劣化が見られました。
釉薬瓦の場合は、屋根塗装を行うう必要はありませんが、漆喰の詰めなおしというメンテナンス15年から20年に一度行わないといけません。
今回の瓦屋根は屋根の全面塗装は不要ですが、瓦の種類によっては塗装を行わないといけないセメント瓦という種類もがあります。
瓦の見分け方やメンテナンス方法を記載した記事もありますので、そちらも一緒にご覧ください。
粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法
現場調査の様子はYouTubeでもアップしているのでそちらでも見ていただけます。（施行中の内容は本記事で書いています）
YouTubeをご覧になる方は↓をクリックしてください。
八尾市で漆喰がない屋根を点検しました
漆喰は劣化してくると黒く変色し、ひび割れたり剝がれ落ちたりしてしまいます。
漆喰がひび割れたり、剝がれ落ちていしまうと雨漏りしてしまう危険性があります。室内にポタポタ音ていなくても、屋根裏をのぞいてみるとシミが広がっているということもあるので定期的なメンテナンスが必要です
今見えているのは、本来漆喰で隠れている瓦の下に施工されている土です。
この土に雨が当たると土が流されてしまいます。
瓦の下にある土は瓦を支える役割があるので、土が流れ落ちてしまうと瓦がずれたりします。
土がどんどん流されていくと、棟が歪んでいきます。
棟がゆがむと、漆喰の詰めなおしができなくなり棟瓦の取り直しが必要となります。
棟瓦の取り直しは漆喰の詰めなおしより費用が高くなるので、そうなる前の劣化が軽症な段階での工事をおすすめします。
棟瓦の取り直しについて記載している記事もあるので、一緒にご覧ください。
傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
鬼瓦と棟瓦の間にも本来はすき間を隠すようにして漆喰が施工されていますが、所々剝がれ落ちていました。
この状態では雨が侵入してしまうので、新しく漆喰を施工する必要があります。
今回の漆喰の劣化具合から考えると、以前漆喰を施工されてから２０年は経過していると考えられます。
漆喰工事は部分的は工事も可能ですが、一部を修理してもその他がまた不具合がでてくるので、全面修理を行ったほうが最終的に費用を抑えることができます。
漆喰の詰めなおしは、古い漆喰を取り除き、新しい漆喰を施工します。
たまに古い漆喰の上からそのまま漆喰を施工している屋根を見ますが、古い漆喰の上からそのまま施工してしまうと剝がれやすかったり、ひび割れやすかったりと不具合が生じやすいので要注意です。
写真の黄色いまるで囲っている部分は、古い漆喰を取り除いた写真です。
屋根が傾斜になっているので、撤去した漆喰が下に落下しないよう気を付けて作業を行います。
真っ白できれいになりました！！
鬼瓦の漆喰を施工する際は、棟瓦と鬼瓦の隙間にもしっかりと漆喰をつめこいみます。
隙間に漆喰をしっかり詰め込まないと、すぐに剝がれてしいます。
屋根の劣化が軽症なうちに工事ができたので、大きな工事を行わなくて済みました(*^-^*)
漆喰の詰めなおしを行うことで雨の侵入を防ぐことができるので、お客様も安心されていました。
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