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柏原市でべランダの下にある天井がめくれてくるのでみてほしい


柏原市にお住まいのお客様からべランダの下にある天井がめくれているのでみてほしいとお問い合わせをいただきました。
べランダの下にある天井は軒天という場所になります。
外壁塗装やベランダ防水は8年前にしたそうですが、施工後すぐに天井部分がめくれてきたそうです。
施工会社の保証期間内だったので、施工会社に一度相談したほうがいいかもしれないとお話していましたが、その施工会社が信用できないということで今回弊社にご相談されました。
軒天がはがれてる
こちらがベランダのしたにある天井の写真です。
この白い部分を軒天といいます。
軒天に異常がある場合はどこからか水が回っている可能性があります。
軒天に水が回っている
写真のように表面がめくれている状態だと確実に水が侵入している証拠です。
外壁塗装とベランダ防水は8年前にされているのでお客様も不思議だと悩まれていました。
軒天に点検用の穴
施工会社に問い合わせ軒天をめくりどこから雨が侵入しているか調べてもらったそうですが、信用できなかったそうで弊社にご相談頂きました。
開口から天井裏をののぞくと確かにシミがありました。
ベランダ内から雨が侵入している可能性が高いです。
ベランダ内の柱
ベランダは改修されているので全体的にきれいな状態でした。
しかし、1か所きになる部分がありました。
このベランダにはテラス屋根の柱があります。
(写真で見ると手前の左側にある黒い柱の事です)
柱をまきこむ防水
本来防水工事を行う際は室外機はもちろん、埋め込み型以外のテラスの柱も宙に浮かさないといけません。
そうしないと柱の下は防水加工できないからです。
写真を見てもわかるように床と柱の隙間をみると、前回の改修では柱を浮かさずに施工したと考えられます。
なのでこの部分からの雨漏りが可能性が高いです。
外壁の膨れ
今回は外壁がサイディングなので目地にシールが打たれれています。
メジャーで指している部分は少し表面がめくれ膨れていました。これも雨漏りが原因でおこる現象です。
シールの劣化部分より上の方で外壁がめくれているので、シールから雨が侵入しているより、その上から雨が入っていると考えられえます。

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