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柏原市で屋根無料点検。天井のシミの原因調査。

柏原市で天井のシミの無料点検をさせていただきました。
事務所として使っている平屋の天井にシミがあり、雨漏りの心配もある事から調査させていただきます。

和調のラミネート天井ですが、建物の造り上掃き出しの方に向かって勾配が付いています。照明の向こう側に開口を開けさせていただきました。雨漏りの場合勾配の低い方の隙間から漏れる場合があるので、シミの一番大きな部分から天井裏を確認しました。

天井のシミは開口を開けた所から確認させていただきましたが、他の部分には広がっていませんでした。写真ではお見せ出来ない小動物の糞尿があり、天井裏の暑さ対策断熱材も散乱していました。その事からもネズミやイタチによる可能性が高いです。

侵入は外壁や屋根の隙間だと思いますが、小動物は親指ぐらいの隙間があれば侵入可能です。その為対策としては侵入口を探して塞ぐというよりは、籠やネズミホイホイなどが効果的です。。

外壁を見ていると、壁の板の足もとが腐食して開口が開いていました。雨漏りとは関係ない部分ですが、お客様はずっと気になっていたそうで、板の張替えや上からトタンを張るなども検討したいそうです。

では屋根の点検です。瓦屋根・瓦棒・スレート。裏のスペースは波板とあらゆる屋根材が使われていました。天井のシミがあるのは手前のスレート部分です。

スレート部分は築年数を考えてもしっかりしていました。割れもヒビも無くそのままでも使えそうです。天井が獣臭もあり、部屋内は撤去する為、屋根自体も撤去するのか軽量で強い物にするかご提案していきます。

それ以上に気になったのが瓦棒の屋根です。今まで何もしてこなかったブリキの屋根は、雨漏りこそしていませんが錆が全面に広がっていました。この上からカバー工法で屋根も作れますが、錆が多い為撤去して屋根を造り替える方が良さそうです。

今回の天井のシミは小動物によるものでした。建物を見ると築年数も古く、メンテナンスもあまりしていなかった為、至る所に経年劣化がみられました。無料点検によってわかる事もございますので、お気軽にご相談ください。

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