東大阪市の戸建住宅にて雨漏り発生によりご相談・原因は経年劣化が生じた屋上防水でした
2024.01.26
当記事では東大阪市にて大雨の日に雨漏りするため、修理のご依頼を頂いた事例を紹介していきます。建物はおよそ築40年程で、数年前に引っ越してきた経緯がありました。屋上を確認したところ過去に防水をした形跡がありましたが、いつごろ施工したかはわからないそうです。結果として、ウレタン塗膜防…
八尾市で天井にシミができたので天井を張り替えました
いつからかわからないですが、トイレの天井に大きなシミがあるので雨漏りしている可能性があります。 点検と修理お願いします。
八尾市 雨漏り修理,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,その他の工事
- 施工期間
- 半日
- 使用材料
- ジプトーン・変性シリコン
- 施工内容その他
- 天井貼り替え
- 築年数
- 約35年
- 保証年数
- なし
- 工事費用
- 2万円
- 建坪
- 約30坪
現場にお伺いするとトイレの天井に大きなシミができていました。いつごろからシミができたかはわからないそうで、ふと天井を見上げた時にシミに気づいたそうです。
べランダ防水は10年以上前にしたそうです。写真ではわかりにくいですがヒビ割れが数か所ありました。
ヒビ割れはありましたが、天井のシミのレベルを見るとほかに原因がある可能性が高いです。
ここの部分には確実に雨は侵入しています。
ここから雨が侵入し梁や柱を伝って室内に漏れたことも考えられますが、雨漏りしている位置が天井の真ん中なので直接関係しているとは断定が難しいです。
それか、角マスとベランダの床下の間のどこかに穴が空いてしまっている可能性もあります。
なのでしばらく様子を見てもらったところ雨が降ってもシミが広がりませんでした。
天井は張り替えたいとのことだったので後日一部分天井をめくり天井裏を確認させていただきました。
シミがひどい部分を中心に雨が侵入した経路を辿ると雨漏りしている箇所が発見できます。
本来なら雨が伝った部分にシミができます。しかし全くシミがありませんでした。
この場合考えられるのは雨漏りではなく、獣の仕業が考えられます。
天井工事はまずシミが付いた天井材を撤去します。
天井材の上になる下地の木は腐食していなかったのでそのまま再利用します。
白く清潔感があります。
天井がきれいになりお客様にも喜んでいただけました(*^-^*)
室内に雨が入っていなくてもどこかに水は入っているので放置しているとベランダが落ちる可能性があります。
全体的に劣化していたのでベランダ防水は近々したほうがいい状態でした。
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