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八尾市でベランダから雨漏れし天井にシミができたので現場調査をしました


天井雨漏れ
台風21号から約2か月が過ぎ、強風と大雨の影響でバタバタした時期が終わりました。これから寒い時期が始まると、寒暖の差が大きくなって波板が割れたり、コンクリートや防水なども割れやすくなります。
対策としては、定期的なメンテナンスで強度を保つのが一番です。
今回は八尾市で天井からの雨漏れしてしまいました。雨漏りして天井の上には防水されたベランダがありました。
ベランダの現状を調査し、雨漏りの原因を探っていきます!
ベランダに水のあと
ベランダの端の方に濡れた跡がありますが、水捌けが悪いわけではなく、モルタル自体が劣化して吸収し易い状態まで劣化していると思われます。
ベランダ防水亀裂
こちらには亀裂が入っています。せっかくの防水ですが、亀裂が入っていると当然の様に防水の下に水が入って、さらに下に浸透していきます。
鉄部に錆
油断できないのが鉄部です。
鉄部は錆びると腐食して穴が開きます。
手すりは倒れないのが当然で、固定方法としては下地の木部に固定してモルタルや防水を巻き込んで施工しています。
その為、鉄部の錆びた穴から侵入した雨は、内側を通って直接木部に到達するので腐食し易くなります。

角ますにごみがたまっている
ベランダの排水口を下から見た写真です。
ベランダの雨は床貫通用の排水ドレンを通ってここに落ちてきます。
排水ドレンがジョウゴ(四角い樋)に差さっていますが、ドレンが割れていたりジョウゴにごみが詰まったりしていると、行き場の無くなった雨が天井の上であふれ出す事があります。
今回のジョウゴは天井の上でシミになっているのでごみが詰まっていると考えられます。

台風のような異常気象は確かに稀ですが、その時しか雨漏れしていないから大丈夫は間違いです。
重用すべき事は雨漏れした事実です。雨漏れするかもしれないは、メンテナンスの時期です。
八尾、東大阪の皆様が安心して暮らせる住まいづくりにご協力できればと思いますので、気になった方はご連絡下さい。

屋根の事でお困りの方は街の屋根やさん八尾店にお任せください(*^-^*)

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