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平野区で文化住宅の外壁が崩れ落ちそうになっていました


文化住宅台風被害
平野区にある文化住宅が台風で被害をうけ外壁がめくれたり、今にもくずれ落ちそうな部分がありました。
今は入居者が少ないので大掛かりな工事ではなく、本当に最低限の工事がご希望でした。
まず現場調査をし、現状の把握をしお客様とどこまで工事をするかを相談してきました。
外壁の木がめくれた
道路に面している外壁がめくれていました。
この状態では危ないということで市から修理してほしいと連絡があったそうです。
今回はめくれあがっている部分をビスで固定しこれ以上悪化しないように補修することになりました。
クラック
外壁に大きなひび割れがありました。
ヒビは大きなものが他にも6か所ほどありました。
2階は今誰も住んでいないそうなので、このヒビにはコーキングを打つことになりました。
コーキングの工事は脚立やはしごを使って行います。
このひび割れをこのまま放置していると、ひび割れ部分のモルタルが落ちてしまう可能性があります。

外壁が崩れ落ちそう
外壁がくずれもっこりとなっています。
雨漏りが原因で下地の木が腐り外壁を支える力がなくなり倒壊寸前になっています。
お客様の要望としては、隣のフェンスに当たらないようにしてほしいとのことでした。
見栄えは悪くなりますが、崩れた外壁部分を撤去し新たにトタンで壁を作ることになりました。
テラス破損
2階の廊下部分に施工されているの波板や樋も破損していました。
波板は端の方が割れ、飛んでいき樋は途中で折れ曲がっています。
話し合いの結果今回は波板や樋の修理を行わないことに決まりました。
現場調査を行いお客様と話し合いを行った結果、奥の倒壊しかかった外壁の修理をメインに工事を行い、道路面の外壁ビス止めを行いひび割れのひどい部分にはコーキングを打つことになりました。
工事を行う前に近隣挨拶を行ってから工事を始めることになりました。
近隣挨拶は弊社の工事担当者が工事内容を記した案内と粗品をお持ちし近隣の方にご挨拶をして回ります。
近隣挨拶は弊社の担当者のみで回るか、お客様と一緒に回るかを一緒に決めてから行っております。

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