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八尾市で土葺瓦屋根の葺き替えを検討している屋根に上がって現場調査


八尾市の昔からのお客様から、波板の樋が溢れるという事でお伺いしました。樋の目詰まりだった為、その場で掃除取り除いて完了。その時屋根のお話を頂きました。土葺の屋根からガルバリウム鋼板での葺き替えをしたらどれくらいかかりますか?という事でした。暗くなってからの訪問だった為、後日屋根に上がらせて頂きました。
戸建て住宅
2階建ての木造住宅。幸いにもベランダが広く、脚立を立てて屋根に上がる事が出来ました。
棟違い屋根
土葺の屋根は棟違い屋根と言って、お家の真ん中辺りで棟が分かれている構造でした。お家の部屋の大きさが手前と奥で違う為、お部屋の真ん中に棟がくるようにあえてズラしています。
瓦屋根
では屋根を見ていきます。築40年以上経っていますが、大きなズレや瓦の割れは見られませんでした。しっかり屋根に乗っています。
ラバーロック
理由として、数年前にラバーロック工法でメンテナンスしていました。瓦と瓦をシリコンでくっつけて、瓦がズレにくくする工法です。瓦同士がくっついているので、2018年の台風が来ても瓦の隙間に風が入りにくく、浮き上がらなかった為耐えれたと思われます。
またぎ巴瓦
しかし漆喰は劣化が進んでいました。マタギ巴と呼ばれる瓦の下の面戸部分の漆喰は、真っ白な漆喰が剥がれ下地の土が見えています。鬼瓦を巻いている漆喰も変色しています。
面戸漆喰
棟の面戸の漆喰です。瓦の縁は黒く真ん中は薄く下地が浮き上がっています。漆喰が劣化してはがれると、瓦を乗せている下地の土が雨を吸い込み、雨漏れの原因になります。
壁ぎわの瓦
壁際水切り辺りの瓦は、黒く変色していました。屋根付近にアンテナを立てていた鉄の金具があり、その錆が下に落ちて瓦を黒くした可能性があります。
下屋
屋根を葺き替える時、下屋と呼ばれる部分で比較的小さく庇ぐらいの時はそのまま残す時もあります。今回は間口もあり漆喰も劣化が見られる事から、下屋も見積もりに入れさせて頂きました。
音鳴りが植物を扱うお店で万が一そちらに何か落下しても危ない為、全面足場で囲ってのご提案にさせて頂きました。お客様ご希望のガルバリウム鋼板は、ニチハの横暖ルーS 軽く施工性が良く比較的求めやすい価格で提供できる商品です。ガルバリウム鋼板と比べて若干重みは増しますが、少し金額が抑えられるカラーベストでの見積もりと比較して頂こうと思います。

毎年来る台風に備え今からメンテナンスして丁度いいかと思います。無料で点検させて頂きますのでお気軽にご連絡下さい。

また、1月25日土曜日八尾市プリズムホール3階展示室にて、
株式会社MIMA大感謝祭を開催します。
八尾店の屋根・外壁相談コーナーもありますので、
是非お越しください。

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波板に穴が空いた
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屋根葺き替え
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築年数
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約30坪
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瓦屋根の棟が崩れた
横暖ルーフ施工完了
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使用素材
横暖ルーフ
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建坪
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保証
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劣化した波板
ポリカ波板ブロンズマット
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屋根葺き替え
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ポリカ波板
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35年程
建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
74200円

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漆喰の劣化
漆喰塗り替え
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
使用素材
漆喰
築年数
約40年
建坪
約40坪
保証
なし
工事費用
57,200円
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八尾市でベランダの波板に穴が空いたので葺き替えをしました。

波板に穴が空いた
波板施工完了
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
使用素材
ポリカナミイタ
築年数
約30年
建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
134.000円
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八尾市で外壁のタイルが一部落ちそうなので最低限で修理してほしい

タイルが落ちそう
タイル部分補修
工事内容
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
タイル
築年数
約30年
建坪
約35坪
保証
なし
工事費用
80,000円

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