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八尾市で雨漏りで天井にシミができているのでみてほしい


八尾市にお住いのお客様から雨漏りして天井にしみが出来ているので見に来てほしいです。とお問い合わせをいただきました。
現場にお伺いしまずはシミができた天井を確認しました。
天井にシミ
こちらが雨漏りした天井です。
雨漏りのシミが広がっています。
しばらく使用していなかった部屋なので、いつから雨漏りしていかたはわからないそうです。

2階ベランダ
今回は雨漏りした天井の真上はベランダになっていました。
築30年以上経過していて、ベランダの防水工事は今までしたことがないそうです。
ベランダのヒビわれ
ベランダの床を見てみると、大きなひび割れがありました。
今回雨漏りしていた場所は室外機の足元付近になります。
この大きなひび割れは雨漏りの原因である可能性が高いです。
笠木のひび割れ
こちらは笠木という部分です。
ベランダを囲うように施工されている手すりの付け根部分です。ここにも大きなひび割れがありました。
工事方法としてはひび割れをシールで補修して応急処置を行うか、上から防水を塗るかになります。
(築30年を超えているので防水を塗り方がおすすめです)
天井貼り替え前
今回雨漏りを止めた後天井はシミができた2枚だけを新しくするのか、1室全面新しくするか悩まれてたので天井貼り替えは2パターンの見積もりを作成することになりました。
(部分的な張替えだと、新しい部分と手を付けていない部分の色の差がはっきりと出てしまいます)
ベランダの波板
雨漏りとは関係ないですが、外で今回作成する見積内容のご説明をしている際にベランダの波板のフックが外れていることが分かりました。
フックが外れかけている
こちらが波板を固定しているフックです。見えにくいですが、フックがサビて取れてしまっている箇所がいくつかありました。
この状態で台風が来たら波板が飛んでしまう可能性が高いことお伝えしました。
波板のよごれ
波板は全体的に劣化し変色や変形していました。
話し合いの結果、波板張替えの見積もりも一緒にしてほいとのことだったので波板張替えの見積もりも作成することになりました。

現場調査の結果

現場調査の結果
天井貼り替えは部分張り替えと全面張替えの見積もりを作成します。
ベランダの防水は金額次第で今すぐするか後からするか悩んでいるとのことでした。もしベランダから雨漏りしていたら天井を張り替えてもまたシミができてしまうので、次回天井貼り替えの見積もりをお持ちしたときに天井を少し破り天井裏を確認することになりました。その時にベランダから雨が染みた跡があればベランダ防水をすることになりました。
そしてベランダの屋根部分の波板張替えの見積もりを作成することになりました。

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