オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施
工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
新型コロナウィルス対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について

八尾市でトイレの天井に雨漏りの染みがあるので見に来てほしい


八尾市で「1Fトイレの天井に雨漏りのような染みがあるので見に来てほしい」とご依頼をいただき、現地にお伺いいたしました。
トイレ天井の染み
こちらがトイレ天井の染みです。
照明の周辺に大きな染みがあるのが確認できます。
トイレの位置
外観の写真です。赤枠部分が1Fトイレの位置です。ちょうど真上がベランダです。
「ベランダのどこかから雨水の侵入がしているのではないか」と考え、ベランダを調査させていただきました。
雨漏りの原因の可能性①
洗濯機の排水不良
ベランダの洗濯機
ベランダには洗濯機を置いていました。
洗濯機の位置がちょうどトイレの真上なので天井の染みの原因の可能性の1つとして、洗濯機の排水不良で建物の中に水が浸入しているのではないかと考えました。
洗濯排水口
調査のために洗濯機は移動させていただきました。
洗濯機が雨で濡れないように洗濯機カバーとしてブルーシートをかけていたようです。ブルーシートについたゴミや塵などが排水口まで流れてしまうと、詰まってしまい正しく排水されないことがあります。
ベランダ下の角マス
洗濯機からの排水や雨水は先ほどの排水口に流れ、赤丸の「角マス」という部分を通って排水されます。
水以外のゴミや塵などが流れると詰まっているかもしれないので中を確認しました。
排水口の中
この写真が排水口の中です。
幸いゴミや塵は詰まっていませんでした。
矢印部分、内側は鉄板で囲われています。
鉄は錆びてしまうので錆びて穴やヒビができ、そこから建物内部に水が浸入した可能性も考えられましたが、内側の鉄部のさびや劣化も確認できませんでした。
雨漏りの原因の可能性②
ベランダの壁・床の亀裂から雨水の浸入
ベランダのヒビ
この写真はベランダ内側の四隅です。
矢印の部分に細かい亀裂が確認できます。
トイレ天井の染みの可能性としてこの亀裂から建物内に雨水が浸入した可能性があります。
このように少しのヒビでも雨水の侵入の可能性はあります。
窓枠部分の壁の亀裂
ベランダに出る窓の窓枠付近にも亀裂が確認できました。
お伺いしたところ、10年以上前に他社に依頼してベランダの防水工事をされたことがあるようです。
防水工事は10年を目安に定期的にする必要があります。
この「ひび割れ」は天井の染みの原因である可能性があります。
雨漏りの原因の可能性③
ベランダ柵の根本の大きなひび割れから雨水の侵入
ベランダ柵の根本に大きなヒビ
この写真はベランダ側からベランダの柵の根本を映した写真です。
赤丸部分に大きなひび割れが確認できます。
今回のトイレの天井の染みの原因として、可能性が一番高い部分です。
このような大きなひび割れは容易に雨水を侵入させてしまいます。
建物内に侵入した水は柱などを伝って1Fトイレの天井にまで水が到達してしまったのではないかと考えられます。
水が伝った内部の柱や梁が木材の場合、木材が腐食して脆くなってしまう可能性があります。
水が伝った内部に鉄性のものだった場合、鉄の劣化・腐食にもつながります。

このような大きなひび割れを放置しておくと、建物内への雨水の侵入だけでなく、柵の根本が腐食して脆くなってしまい、柵が落下してしまう可能性もあり、非常に危険です。


今回の調査の結果、原因の可能性③「ベランダ柵の根本の大きなひび割れから雨水の侵入」の可能性が最も高いと考えられます。
ただし、「雨漏りの原因は100%これだ!」と断定できるものではありません。
雨漏りを止めるには可能性がある部分を1つ1つ修理していく必要があります。

次回ご説明にお伺いする際には今回の調査の結果をお伝えし、お見積りとして
A ベランダ全体の防水
B 可能性③ベランダ柵の根元部分のみの補修(シリコンで穴を埋めます)
の2つのプランをお持ちする予定です。

トイレ天井の壁紙の張替えも一緒にご提案させていただきます。
天井の壁紙ついては「必ずしてほしい」というご依頼でしたので、次回、天井を一部破いて室内からも内部を確認させていただく予定です。


これから梅雨の時期に入ります。
Aベランダ防水工事をする場合、およそ1週間の工期が必要となります。
雨が降ると工事がなかなか進まず、本来の工期よりも長い期間、お客様にご不便をおかけすることになってしまうので、この時期の工事はあまりお勧めはしていません。

なので、次回お伺い時に補修のみ先にさせて頂く予定です。
Aベランダ防水工事をするのであれば、梅雨明け後の着工をご提案します。



雨漏りでお困りの方はぜひ≪ 街の屋根やさん 八尾店 ≫までお問い合わせください。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

八尾市で外壁シール工事とベランダ防水工事をしました。

八尾市ベランダ
八尾市防水工事完了
工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
シール・防水塗料
築年数
約30年
建坪
約40坪
保証
1年
工事費用
104000円
施工事例

八尾市で天窓の雨漏り改修工事と外壁塗装をしました

施工前
施工後
工事内容
雨漏り修理
外壁塗装
天窓工事
使用素材
EC-2000F(WHITE・MID) ESP-A液・B液
築年数
約年
建坪
保証
10年
工事費用
140万円
施工事例

八尾市で雨漏り補修工事をしました 

20170628_170628_0005-1
20180301-2_180301_0018
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
使用素材
変性シリコン
築年数
10年以上
建坪
保証
部分修理のためなし
工事費用
67万(外装・内装工事)

同じ地域の施工事例

施工事例

八尾市で外壁シール工事とベランダ防水工事をしました。

八尾市ベランダ
八尾市防水工事完了
工事内容
雨漏り修理
防水工事
使用素材
シール・防水塗料
築年数
約30年
建坪
約40坪
保証
1年
工事費用
104000円
施工事例

八尾市で中古住宅入居前の屋根外壁塗装工事をしました

塗装前
塗装後
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
クリーム色のペンキ
築年数
25年
建坪
約27坪
保証
5年
工事費用
150万
施工事例

八尾市で天窓の雨漏り改修工事と外壁塗装をしました

施工前
施工後
工事内容
雨漏り修理
外壁塗装
天窓工事
使用素材
EC-2000F(WHITE・MID) ESP-A液・B液
築年数
約年
建坪
保証
10年
工事費用
140万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

和室で雨漏り

八尾市にお住まいの方からベランダの下の部屋で雨漏りしているので見に来てほいしいです。とお問い合わせをいただきました。雨がたくさん降る日にベランダがプール状態になるそうなので、排水口をみてみるとごみが詰まっていました。ごみを取り除き次の日雨が...........

外壁のクラック

八尾市にお住まいの方から外壁のクラックを直してほしいとお問い合わせをいただきました。今回の現場は風が強い日は1階で雨漏りするそうです。風があるとクラックに雨がどんどん押し込まれてしまうので、普段の雨では雨漏りしなくても風が吹く日だけ雨漏りす...........

八尾市 足場設置 解体開始

八尾市で築30年の戸建て住宅の外壁に施工されているタイルが一部が崩れ落ちてしまいました。なで外壁やタイルが落下するかといいますと。。。外壁はメンテナンスをしないと雨を吸収し中の下地を腐らせてしまいます。下地が腐ると、タイルやモルタル(外壁材...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら八尾店にお問合せ下さい!
9時~18時まで受付中!!
0120-928-436