オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

東大阪市の賃貸マンションで雨漏りしているのでみてほしい


東大阪市の賃貸マンションで雨漏りしているので見てほしいとオーナー様からご連絡をいただきました。さっそく現場調査にお伺いすると雨漏りの原因は縁切りがされていないからだとわかりました。飛び込みできた塗装業者の方に塗装をしてもらったそうです。
賃貸マンション
今回は賃貸マンションの最上階で雨漏りしていました。さっそく雨漏りしている部分を見させて頂きました。
雨漏り
こちらが雨漏りが一番ひどい天井です。
バケツがすぐに溢れてしまうぐらい雨が落ちてくるそうです。
天井に雨漏りのシミ
もう一か所玄関の天井でも雨漏りしていました。
こちらは雨がポタポタ落ちているような音が聞こえるそうです。
さっそく屋根の状態を確認しました。
カラーベスト
屋根にはカラーベストが施工されていました。
屋根の上には簡単に登れたので屋根の点検をしました。
部分塗装された屋根
奥の方を見ると屋根の色が違います。
少し前に飛び込みで塗装やさんが来たそうで、その業者に屋根の塗装をしてもらったそうです。

縁切りがされていない
屋根の塗装をするときに最も大切な作業を縁切りといいます。屋根と屋根の隙間がペンキで埋まってしまうと雨漏りするのでペンキで屋根同士がくっつかないようにしないといけません。しかし、今回の屋根は縁切りが全くされていませんでした。
タスペーサー挿入
本来は屋根と屋根の隙間にタスペーサーという縁切り部材を挿入して塗装をします。
カラーベストの施工方法は簡単に言うと大きな板を半分重ねて施工します。なので、隙間から雨が侵入しても屋根が重ねっているので雨が侵入しても重なり合った屋根の下に落ちそして屋根と屋根の隙間から雨が出ていくようになっています。
塗装
しかし今回の屋根は縁切りがされていないだけでなく、カラーベストとカラーベストの隙間もすべてシリコンで隙間を埋めていました。完璧にシリコンですべてふさいだら雨は侵入しませんが、シリコンの寿命は短いです。
なので少しでもどこかが劣化したし隙間が空いたら雨が屋根材の下に入ります。
しかし、このような施工をしていると雨の抜け道がないので室内に雨が落ちるしかありません。
この場合は縁切りをしてみて雨漏りが止まるか試してみるか、屋根を新しくするしかありません。
そうなるとかなり工事費が高くなります。
本来塗装をするときは足場を組み、高圧洗浄を行ってから塗装をしますが前回依頼した塗装業者は6階建てなのに足場を組まずに塗装をしたそうです。高圧洗浄もしていない可能性が高いです。
なので、今回は前回塗装をした業者に縁切りをしてもらうほうがいいかもしれません。
塗り方や塗装への知識が全く質が悪いことは屋根の状態を見たらわかりますが、弊社で縁切りをすると工事費もかかるのでとりあえず今回は前回きた塗装業者に連絡をしてもらうことになりました。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

八尾市で下屋の割れた瓦の交換と漆喰の塗り替え工事をしました。

漆喰の劣化
漆喰塗り替え
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
使用素材
漆喰
築年数
約40年
建坪
約40坪
保証
なし
工事費用
57,200円
施工事例

八尾市で外壁のタイルが一部落ちそうなので最低限で修理してほしい

タイルが落ちそう
タイル部分補修
工事内容
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
タイル
築年数
約30年
建坪
約35坪
保証
なし
工事費用
80,000円
施工事例

八尾市で2こ1のお家で雨漏りしたのでシールを打ちました

サイディング目地劣化
目地増し打ち
工事内容
雨漏り修理
その他塗装
使用素材
シール
築年数
約30年
建坪
約25坪
保証
なし
工事費用
8800円

同じ地域の施工事例

施工事例

八尾市で下屋の割れた瓦の交換と漆喰の塗り替え工事をしました。

漆喰の劣化
漆喰塗り替え
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
使用素材
漆喰
築年数
約40年
建坪
約40坪
保証
なし
工事費用
57,200円
施工事例

八尾市でベランダの波板に穴が空いたので葺き替えをしました。

波板に穴が空いた
波板施工完了
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
使用素材
ポリカナミイタ
築年数
約30年
建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
134.000円
施工事例

八尾市で外壁のタイルが一部落ちそうなので最低限で修理してほしい

タイルが落ちそう
タイル部分補修
工事内容
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
タイル
築年数
約30年
建坪
約35坪
保証
なし
工事費用
80,000円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

玄関雨漏り

柏原市で雨漏りの調査にお伺いしました。2020年10月9日強風雨を伴った台風14号によって雨漏りしました。日本に上陸しなかったので、波板が飛んだ瓦が飛んだという日開は少なかったのですが、雨漏りしたというご依頼は多かった様に思います。横から吹...........

雨漏り庇

2020年10月9日台風14号が上陸する事無く、和歌山の下から関東に向けて抜けていきました。しかし強い雨と風は大阪にも被害をもたらせました。八尾市では深夜に強い雨が打ち付けましたが、翌日は穏やかな朝を迎えました。しかし予想に反して雨漏りのご...........

瓦の向き

八尾市にお住まいのお客様から雨漏りしているので修理してほしいとお問い合わせをいただきました。漆喰の劣化が雨漏りの原因の可能性が高いのですが、瓦の向きを考えると漆喰の修理だけだとまたいずれ雨漏りするので、瓦をがばっとかぶせるように板金をかぶせ...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら八尾店にお問合せ下さい!
9時~18時まで受付中!!
0120-928-436