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八尾市で2こ1の家で増築部分から雨漏りしているので修理希望


八尾市にお住まいの方から2こ1の家で増築部分から雨漏りするので見に来てほしいとお問い合わせをいただきました。
雨漏りは1階の台所で発生していました。
少しの雨だと雨漏りしないそうですが、夕立など大量の雨が降ったら雨漏りするそうです。
増築は15年ほど前に行ったそうで、その時もすぐに雨漏りしてそうです。その時と今回同じ場所から雨漏りしているそうです。
増築を行ったリフォーム会社に問い合わせても対応が悪かったので今回街の屋根やさん八尾店にご連絡してくださいました!
雨漏りの現場調査
もともと2階部分はベランダったそうです。
ベランダを解体し、1部屋増やす増築をされたそうです。
外壁にはサイディングが施工されていました。
目地の劣化
サイディングの場合は目地にシールが打たれています。
シールを見るとひび割れ劣化していることが分かります。
シールが劣化するとその隙間に雨が入り雨漏りすることがあります。増築から15年が経過しているのでシールは打ち替え時期です。
シールの劣化
屋根の上に笠木が施工さていました。
その笠木の下にもシールが打たれていました。
この部分のシールが劣化すると、笠木に降った雨が滴りシールの劣化している部分から雨が入る可能性もあります。
屋根の現状
笠木を上から見た写真です。
既存の屋根(カラーベスト側)と新しい屋根(増築で作った屋根)の間に雨が流れる樋が板金で作られていました。
この板金が劣化してる場合は2階の屋根で雨漏りします。
今回の雨漏り箇所は1階なので、この樋は大丈夫そうです。
隣の家との取り合い
全体を見ているとシールの劣化が激しいのですが、お客様のお話の中の増築工事をした時もすぐに雨漏りした。という言葉でした。連棟の場合お隣とくっついているので、お隣のお家が原因で雨漏りする場合もあります。
取り合い部分
お隣と増築部分の隙間を見てみると、シリコンが打たれていました。前に雨漏りしたときに簡単になにかの処置をしてくれたとおっしゃっていたので、きっとこのシリコンを打ったのだと考えられます。
いくつか雨漏りの可能性が考えられる箇所はありましたが、ここが一番怪しいです。
見積もりシールが全体的に劣化していてメンテナンス時期という事もあるので、正面のシールすべての打ち替えと、お隣との取り合い部分のみのシール打ち替えの2種類を作成することになりました。

ひとまず、お隣との取り合い部分のシールを打ち直し、最低限で修理しそれでも雨漏りが止まらなかったらサイディングのシールの劣化が原因の可能性が高くなるので、段階を踏んで修理していくことになりました。

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