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八尾市でベランダの下の部屋で雨漏りしていました


八尾市にお住まいの方からベランダの下の部屋で雨漏りしているので見に来てほいしいです。とお問い合わせをいただきました。
雨がたくさん降る日にベランダがプール状態になるそうなので、排水口をみてみるとごみが詰まっていました。
ごみを取り除き次の日雨が降ったので状況を確認してみると、水はきれいに流れ雨漏りもしていないそうです。
ただ、ベランダがプール状態になったら雨漏りするという事は、ベランダの防水効果がなくなっているということになるので、ベランダ防水工事をすることになりました。
和室で雨漏り
雨漏りの現場調査ではまず室内から確認します。
和室の天井がところどことたわみ、水を吸っている跡がありました。
壁に雨漏りのシミ
壁にも雨のシミができています。
雨漏りして、内装をきれいにする場合はまず雨漏りを完全に止めたことが確認できてからでないといけません。
弊社でも内装工事を行っておりますので、雨漏り修理から内装までトータルサポートできます(*^-^*)!
八尾市ベランダ
次にベランダを確認しました。
雨が降るとベランダ内がプールのようになるそうです。
ベランダ排水溝つまり
排水溝の蓋をとるとごみや苔がパンパンに詰まっていました。この苔は現場調査時に取り除きました。
八尾市ベランダクラック
ベランダの床を見るとところどころにひび割れがあります。
このひび割れから雨が侵入したと考えられます。
八尾市ベランダ塗膜剥がれ
ずっと前に防水工事をしたことがあるそうですが、塗膜がめくれ上がりその下のモルタルが見えている状態でした。

笠木のシールがとれている
あと少し気になった部分は笠木です。
笠木自体は取り替えないといけないレベルでは劣化していませんが、笠木と笠木のつなぎ目にあるシールが完全に取れていました。この部分からも雨が入る可能性があるのでシールを打ち直す必要がります。

現場調査を終えて

現場調査の次の日が雨だったので様子をお伺いしてみると、排水溝がしっかり機能しベランダに雨がたまらなくなったそうです。それと雨漏りもしなくなったそうです。しかし、防止層が悪くなっていることが確かで梅雨も近いのでベランダ防水工事をすることになりました。

雨漏りしている場合の防水工事は通期緩和工法という施工でウレタン防水工事を行います。



↓防水の豆知識↓
防水工事を大きく分けたら密着工法と通気緩和工法があります。

それほど傷んでいない防水面にはそのまま防水層を形成する密着工法が可能ですが、築年数の経過や雨漏りがみられる場合は絶縁工法(通気緩衝工法)を行います。
これは下地と防水層を完全密着させないことで、下地に溜まっていた水分・空気を逃がす空間を作っておき塗膜の膨れや割れを防ぎます。溜まった空気は脱気筒から排出されますが、小さな面積であれば邪魔にならない脱気盤を取り付けますので歩行への支障はありません。脱気筒をつけないと、防水層が膨れてきてしまいます。


防水の事なら街の屋根やさん八尾店にお任せください。
お見積り・現場調査は無料で行っております!!



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