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羽曳野市で金属屋根の経年劣化で穴が開いて雨漏り現場調査

「長年雨漏れがしているから直して欲しい」とご連絡を頂き、現状がどうなっているのかを探るべく現場調査に伺いました！

何度も施主様自身で応急処置をされていたようですが、応急処置ではどうにもならなくなってきたのが、今回ご相談を頂くきっかけになったそうです。

屋根に登ってみると…

現状は瓦棒屋根になっていました。瓦棒とは金属板を使った屋根のことで、「瓦」とついていますが瓦は使いません。棟から長尺の継ぎ目なしの金属板を使うので屋根勾配をゆるくしても雨仕舞は良いのですが、丸で囲ってある谷部分の板金に雨水が集まりすぎてしまい、そこからの雨漏れが確認できました。雨樋も施主様が取り付けたようです。

灰色のガムテープは施主様が応急処置されていた部分です。

雨樋の下の部分まで貼ってあるのですが、日光で焼けたりして剥がれており、ほとんど意味がなくなっていました。

瓦棒も錆びており、細かい穴が空いてきている可能性もあります。近くで見てみると…

やはり、錆びている部分に穴が開いていることが確認できました。

ひび割れに近い細かい穴ですが、雨水が浸透するには十分な大きさといえます。板金の板の下には防水シートなど防水処理がされているとは思いますが、そこも水に濡れて劣化していると部屋の中に雨漏りします。

こちらにはコーキングで補修した跡がありました。この部分にも断裂が見られました。ここまで亀裂が入っているとコーキングの意味がなくなってしまうので要注意です。雨は1mm以下の隙間でも十分雨漏りの原因になります。

今回は板金の屋根が経年劣化により錆びて穴が開き雨漏りの原因になりました。板金屋根やセメント系スレート瓦の屋根も同じ様に、塗膜で水を弾いて防水性を確保しています。劣化して塗膜が剥がれてしまうと錆びたり水を含んで割れやすくなり、雨漏れの原因になります。その為１０年を超えると塗り替えた方がいいですよというのは、塗膜の状態が悪いですよという事です。外壁のチョーキング現象も同じ事が言えます。雨漏れしにくい状態を保ってお家を長持ちさせましょう。今回のように瓦棒の屋根の下で雨を受けて流している部分は、屋根を撤去しないと取替出来ません。こうなる前に屋根の無料点検をおススメします。