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八尾市で重たい土葺の瓦屋根を軽量のカラーベストに葺き替え


工事のきっかけ

台風による被害。漆喰の落下が元で見てもらった屋根の現場調査後、写真で知った屋根瓦のズレ。

八尾市 屋根葺き替え,台風

ビフォーアフター

before
施工前の屋根
horizontal
after
コロニアルクァッド

工事基本情報

施工内容
屋根葺き替え,台風
施工期間
4日
使用材料
KMEWコロニアルクァッド
施工内容その他
築年数
40年
保証年数
10年
工事費用
80万
建坪
25坪
ハウスメーカー
大阪府東部にある八尾市の木造住宅で、土葺の瓦屋根から軽量のカラーベストに葺き替えさせて頂きました。2階建ての木造住宅で道路に面した角のお家です。しかし西側1辺はお隣と屋根がくっついていました。
釉薬瓦
屋根を葺き替えしようとしたきっかけは、台風の時に漆喰が波板の上に落ちてきた事でした。
2018年大阪に来た台風21号は、広範囲に渡り多大な被害をもたらせました。いろんな所に電話をしても繋がらず、雨漏れをしていない事から待つ事にしたそうです。落ち着いてきた頃八尾市に相談した所、街の屋根やさん八尾店を運営する(株)MIMAが所属する、NPO法人八尾すまいまちづくり研究会(以降まち研)を紹介してもらいお電話したそうです。まち研はNPO法人で建築士や建築士が所属する工務店やリフォーム屋さんが所属している団体です。建築の知識と経験を持った方々が、八尾市に相談にきた耐震工事に関わる診断・設計・施工、介護保険を利用した住宅改修・改造工事など相談から施工まで対応させて頂いています。今回は縁あって八尾店で対応させて頂く事になりました。
屋根の側面
現場調査
右側にベランダの波板があります。その上側の壁面にあるのし瓦が外れ、下地が見えています。雨漏れしていないのが不思議なぐらいです。
漆喰の欠落
漆喰の欠落
棟の漆喰がン爆なっていました。本来棟瓦の側面は漆喰を塗り付け、下地の土が雨に濡れない様になっています。土は水を吸いやすく雨漏れの原因になる事から、見つけた時は屋根の点検をしましょう。
瓦のズレ
瓦のズレ。
お客さんの気にするお家の耐震に関わる事ですが、屋根が重たい事=頭でっかちな家は、地震や強風で家が揺れると頭が大きく揺れ、瓦がズレる原因になります。土葺の屋根瓦は練った土の上に乗せて貼り付けている為、乾ききった土の上で揺れるとすべり落ちる事があります。
瓦のズレ
瓦の劣化
釉薬瓦は和瓦と違い釉薬という薬品を塗って焼いています。表面がつるんとしていて雨を弾く瓦になっています。しかし経年劣化はします。写真では表面の釉薬がめくれ素材が見えています。雨の吸い込んだ焼き物は割れやすくなります。

屋根にはしご
屋根葺き替え開始
いろいろご提案させて頂いた結果、土葺の瓦屋根からカラーベストの屋根に葺き替えさせて頂く事になりました。
まずはリフトつきの梯子を屋根に設置。ダンプカーで処分場まで運搬していきます。
今回足場で囲わなかったのは、お隣と屋根がくっついていて足場が屋根を越える程の高さまで組めなかった事、予算の問題、工期が短くできる事などが要因です。しっかり近隣の方に説明させて頂き、このような形で施工させて頂く運びとなりました。
瓦の撤去
屋根の撤去
まずは瓦を撤去してリフトで降ろしていきます。
その後土を降ろしていきます。
瓦と土を分けるのは処分場所の違いと、分別する事で処分費が抑えられるからです。
屋根下地工事
下地工事
土と防水紙の撤去後、構造用合板をビス止めしながら貼っていきます。
板を敷き詰めるように貼る事で、揺れにも強くなります。
ルーフィング
防水シート
ルーフィングを貼る事で防水効果が得られます。万が一屋根材が割れても雨が下地の板に浸透しないので、雨漏れしにくくなります。
カラーベスト屋根施工
屋根葺き替え施工
屋根の一番低い部分から重ねながら打ち付けていきます。
KMEWのコロニアルクァッド、ウォルナットブラウン色です。
コロニアルクァッド
屋根葺き替え完了
5.2mm厚の平形屋根スレート瓦は、アクリルコートされたセメント系の屋根材で、カラーバリエーション豊富で美しさと強さを兼ね備えた商品です。棟部分などは板金加工でカバー。
お客様の心配している耐震にも効果のある屋根に仕上がりました。

【工事完了後】

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施工事例

八尾市で安心して屋根工事を任せるとこが出来ましたと嬉しい声

ベランダの波板
波板施工後
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
使用素材
ポリカナミイタ
築年数
25年前後
建坪
15前後
保証
1年
工事費用
77000円
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八尾市 足場
八尾市 屋根工事 コロニアル 
工事内容
屋根葺き替え
足場
使用素材
カラーベスト
築年数
約30年
建坪
保証
10年
工事費用
180万円
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屋根被害
横暖ルーフ施工
工事内容
屋根葺き替え
屋根カバー工事
使用素材
ニチハ 横暖ルーフS
築年数
35年
建坪
18坪
保証
10年
工事費用
約100万

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八尾市ベランダ
八尾市防水工事完了
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防水工事
使用素材
シール・防水塗料
築年数
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建坪
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保証
1年
工事費用
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塗装前
塗装後
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保証
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施工前
施工後
工事内容
雨漏り修理
外壁塗装
天窓工事
使用素材
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築年数
約年
建坪
保証
10年
工事費用
140万円

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