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八尾市で外壁のタイルが一部落ちそうなので最低限で修理してほしい


工事のきっかけ

タイルが落ちそうで危ないので修理してほしい。
あと、雨漏りも止めてほしいです。

八尾市 雨漏り修理,その他の工事 シール工事

ビフォーアフター

before
タイルが落ちそう
horizontal
after
タイル部分補修

工事基本情報

施工内容
雨漏り修理,その他の工事
施工期間
2日
使用材料
タイル
施工内容その他
シール工事
築年数
約30年
保証年数
なし
工事費用
80,000円
建坪
約35坪
ハウスメーカー
八尾市にお住まいの方から外壁のタイルが一部分落ちそうになっているので至急見に来てほしいとお問い合わせをいただきました。タイルはちょうど出入り口の真上だったので危険な状態でした。お客様は最低限の修理が希望だったので落ちそうになっている部分のみ新しくタイルを施工することになりした。
他の場所で雨漏りしてる箇所があるとのことだったので、シール工事も並行して行いました。

現場調査

タイルが落ちそう
現場につきまずは状況の確認を行いました。
出入り口の真上のタイルが部分的に膨らんでいます。
もしタイルが落ちて人に当たると大変です!!
応急処置でお客様ご自身でテープを貼っている状態でした。
タイル下地の劣化
タイルの下地がなにかを確認してみます。
下地にはコンパネ(木)が施工が施工されていました。
木がふ腐り、タイルの重みを支えることが出来なり落ちそうになっている状態でした。
下地工事必要
タイルが落ちて人に当たると危険なのでひとまず浮いている部分のタイルを撤去させてもらうことになりました。
下側の木がもし腐っていなかったら、撤去した部分のみのタイル補修で済みますが、下側の木を触ると腐っていました。
この状態では新しいタイルが施工施工できないので下側もタイルを撤去し下地を新しくすることになりました。
応急処置済み
タイルを撤去し雨が入らないように養生をしました。
もし工事までに雨が侵入すると修理しないといけない範囲が増えてしまいます。そうならないよう養生をしっかりと行いました。
雨漏りの後
あと、雨漏りで困っているそうなので雨漏り箇所も一緒に見させていただきました。
増築部分で、たまに壁と屋根の隙間から雨が漏るそうです。
天井にもシミができていました。
屋根と外壁の取り合いで雨漏り
天井のシミの真上はスレート屋根とタイルの外壁の取りあい部分でした。
取り合い部分にはシールが打たれていますが、そのシールが劣化し部分的にめくれています。
取り合い部分はシールの打ち替えをすることになりました。

工事当日

既存タイル撤去
工事当日はまず、下側のタイルを丁寧に撤去していきます。
強引に作業を進めてしまうと残しておきたい部分のタイルも取れてしまうので慎重に既存タイルをはがしていきます。
タイル下地撤去後
タイルをはがし、下地も撤去しました。
箱のような状態になっています。
ここのタイルを施工するための下を施工します。
タイル下地完了
モルタルを使用してタイルを施工する場合はモルタルで厚みの調節が可能ですが、木で下地を施工する場合接着剤を使用するので下地の調節がかなりシビアになります。
タイルの施工後が同じラインになるように下地を施工します。
タイル部分補修
下地の施工が完了したら、似た色のタイルを施工しました。
全く同じ色がないことがよくありますが、今回は白色でよくある色だったので新しいタイルを施工しても違和感なくきれいに仕上がりました(*^-^*)
シールの劣化
雨漏りしている壁との取り合い部分の工事も一緒に行いました。
既存のシールを撤去し新しくシールを打ちます。
シール工事
こちらが施工完了写真です。
これですべての工事が完了になります!!
雨漏りも止まり、タイルもきれいに仕上がったのでお客様にも喜んでいただけました!!

【工事完了後】

タイル部分補修
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シール工事

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