八尾市で天窓の雨漏り改修工事と外壁塗装をしました

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施工事例
八尾市で天窓の雨漏り改修工事と外壁塗装をしました

工事のきっかけ

「天井に取り付けている天窓から雨漏りしていて困っています。壁も最近ヒビ割れが多くなっていて気になるのでついでに見て欲しい」八尾市にお住いのＫ様からのご相談で、雨風による鉛板の水切りの劣化から起こった雨漏り修理と、外壁塗装を行うことになりました。

八尾市雨漏り修理,外壁塗装,天窓工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,外壁塗装,天窓工事

施工期間: 14日

使用材料: ＥＣ－2000Ｆ（ＷＨＩＴＥ・ＭＩＤ）ＥＳＰ－Ａ液・Ｂ液

築年数: 約年

保証年数: 10年

工事費用: 140万円

現場調査

八尾市にお住まいの方から「天井に取り付けている天窓から雨漏りしていて困っています」と一本の電話がはいったのでさっそく現地調査をしに行きました。
天井に取り付けている天窓の下にある鉛板部分が長年の雨風により劣化し穴があいていました。そこから雨が侵入した結果雨漏りになっていたので鉛板の水切りをガリバニウム鋼板に取り替えることになりました。
外壁もヒビがたくさんあり、ひび割れを放置しておくとそこから雨水などが浸入してしまい建物の腐食につながるので、早めに対処することが重要です。お客様と相談した結果、今回は外壁塗装も一緒に行うことにしました。

現地調査は外壁塗装も一緒にしたいとのことだったので壁にはしごをたてかけ隅々までしっかりお家の状態を把握します。今回の外壁はサイディングボードが施工されています。

現地調査を行なった結果、上の画像の様なひび割れが大小合わせたくさん見つかりました。
外壁のひびをずっと放置しているとその隙間から雨風が侵入し、建物の構造がダメージを受けてしまいます。

サイディングも年数が経つと水を吸ってしまうので塗装というメンテナンスが必要な外壁材になります。

雨漏りは天窓から起きていたので屋根にものぼります。天窓付近だけではなく他にも劣化部分が無いかもしっかりと現状を把握していきます。

屋根全体をみても特に修理が必要な個所はありませんでした。

問題の天窓を確認してみると上の画像から確認できるように鉛板部分に大きな穴が開いてしまっています。
ここから雨が侵入した事が原因で雨漏りにつながったと考えられます。この場合腐食した部分に新しいガルバリウム鋼板を施工することで雨漏りを止めることが出来ます。

現状の確認が終わると現地調査の結果を元にお客様と現状の把握とこれからどうしていくかの話し合いをしました。
外壁塗装に関しては塗料のグレード別に３種類作成することになりました。天窓は板金を新しく施工する方向で見積もりを作成することになりました。

工事内容、金額、工事期間、使う材料などすべてが決まればまずご近所さんにあいさつ回りをしてから工事が始まります。

（近隣挨拶は弊社で粗品を準備いたします）

工事スタート

工事が始まるとまず初めに行う作業が仮設足場工事とシートの設置です。
足場をたてることで作業員の安全性と仕事の効率があがります。
足場を組む時に大きな音が出るので、事前の挨拶周りがここでも重要になっていきます。
足場にかかっているメッシュのシートは飛散防止シートといい、塗料の飛び跳ねを防止する役割があります。
このシートを省いてしまうとご近所さんに塗料がかかってしまう可能性があるのでシートは必ず設置します。