大阪市住吉区の雨漏り調査！落下物で潰れた板金修理と火災保険の活用
2026.04.16
皆様、こんにちは！街の屋根やさん八尾店の代表、吉岡です。 さて今回は、大阪市住吉区清水ヶ丘にお住まいのお客様より、「天井から広範囲に雨漏りしている」という大変お困りのご相談をいただき、現地調査に伺ってまいりました。 結論から申し上げますと、今回の雨漏りの原因は「隣家…
八尾市で天窓の雨漏り改修工事と外壁塗装をしました
「天井に取り付けている天窓から雨漏りしていて困っています。壁も最近ヒビ割れが多くなっていて気になるのでついでに見て欲しい」八尾市にお住いのＫ様からのご相談で、雨風による鉛板の水切りの劣化から起こった雨漏り修理と、外壁塗装を行うことになりました。
八尾市 雨漏り修理,外壁塗装,天窓工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,外壁塗装,天窓工事
- 施工期間
- 14日
- 使用材料
- ＥＣ－2000Ｆ（ＷＨＩＴＥ・ＭＩＤ） ＥＳＰ－Ａ液・Ｂ液
- 築年数
- 約年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 140万円
現地調査は外壁塗装も一緒にしたいとのことだったので壁にはしごをたてかけ隅々までしっかりお家の状態を把握します。今回の外壁はサイディングボードが施工されています。
外壁のひびをずっと放置しているとその隙間から雨風が侵入し、建物の構造がダメージを受けてしまいます。
サイディングも年数が経つと水を吸ってしまうので塗装というメンテナンスが必要な外壁材になります。
雨漏りは天窓から起きていたので屋根にものぼります。天窓付近だけではなく他にも劣化部分が無いかもしっかりと現状を把握していきます。
屋根全体をみても特に修理が必要な個所はありませんでした。
問題の天窓を確認してみると上の画像から確認できるように鉛板部分に大きな穴が開いてしまっています。
ここから雨が侵入した事が原因で雨漏りにつながったと考えられます。この場合腐食した部分に新しいガルバリウム鋼板を施工することで雨漏りを止めることが出来ます。
ここから雨が侵入した事が原因で雨漏りにつながったと考えられます。この場合腐食した部分に新しいガルバリウム鋼板を施工することで雨漏りを止めることが出来ます。
足場をたてることで作業員の安全性と仕事の効率があがります。
足場を組む時に大きな音が出るので、事前の挨拶周りがここでも重要になっていきます。
足場にかかっているメッシュのシートは飛散防止シートといい、塗料の飛び跳ねを防止する役割があります。
このシートを省いてしまうとご近所さんに塗料がかかってしまう可能性があるのでシートは必ず設置します。
足場が完了したらまず雨漏りの原因となっている天窓の下の部分にある鉛板の水切りの取替え工事を先に行います。
まず鉛板取り外す作業から始まります。
まず鉛板取り外す作業から始まります。
この時に天窓のサッシを傷つけないように慎重に作業を行ないます。
この上に新しくガルバリウム鋼板を取り付けていきます。
ガリバニウム鋼板は錆びにくく、高寿命と言われています。
鉛板やトタンはだいたい10年から20年が寿命と言われていて
ガルバリウム鋼板の寿命は20年から30年と言われています！
鉛板やトタンはだいたい10年から20年が寿命と言われていて
ガルバリウム鋼板の寿命は20年から30年と言われています！
隙間があるとそこから雨が入りこむ可能性があるのできっちりと施工します。
施工が完了するとこれでもう天窓からの雨漏りの心配はなくなります。
屋根工事が終わったら外壁塗装に移ります。
高圧洗浄をして家をきれいにしたらまずはひび割れ箇所の下地処理を行います。
そして目地のシールを打ち替えました。
基本的にサイディングの場合のシール工事は既存のシールを撤去し新しいシールを打つ打ち替えをします。
塗装だけをしてもシールが劣化していると雨漏りの原因になるのでシール工事は必修になります。
高圧洗浄の水がかかってしまうとよくないので、このことは初めの近隣挨拶の時にしっかりとお伝えします。
工事中塗料が扉や窓に汚れが付かないようにしかっりと養生をします。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの計３回塗りが基本となります。
下塗りをすることで下地と塗料の密着力が高くなり、塗装の寿命も長くなります。
下塗りをすることで下地と塗料の密着力が高くなり、塗装の寿命も長くなります。
中塗りは下塗りと上塗りの中間に塗る層で、平らな下地作りや、塗膜に厚みをつけることが出来ます。
下塗り、中塗りが終わると最後に上塗り作業に入ります。
上塗りは中塗りと同じ塗料を使います。
上塗りは中塗りと同じ塗料を使います。
これで外壁の塗装は完了となります。
雨戸にはウレタンを吹付けます。
ウレタンは木製や塩ビ素材、鉄部に適した塗料です。
ウレタンを吹付けることで、光沢仕上がりになり塗料が乾いた後も固くならず柔らかい感じになり人気な塗料の一つです。
ウレタンは木製や塩ビ素材、鉄部に適した塗料です。
ウレタンを吹付けることで、光沢仕上がりになり塗料が乾いた後も固くならず柔らかい感じになり人気な塗料の一つです。
今回使用した塗料です。
ＥＣ－2000Ｆです。
ＥＣ－2000Ｆです。
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