東大阪市にて屋根・外壁点検・屋根全体の確認を進めると瓦の欠けが点在していました
2024.03.17
当時は東大阪市にて屋根・外壁の点検のご依頼を頂いた事例にて、漆喰を中心に確認した記事の続きとなります。前回の記事↓【東大阪市にて屋根と外壁点検の実施・点検を進めていくと漆喰の経年劣化が進行していました】当記事では屋根点検を進めていき、瓦のかけなどを確認した事例を紹介して…
八尾市で雨漏り補修工事をしました
町内会館の内部柱や梁が雨漏れによって劣化。シミが出来ている。
八尾市 屋根補修工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 約1週間
- 使用材料
- 変性シリコン
- 施工内容その他
- 内装工事
- 築年数
- 10年以上
- 保証年数
- 部分修理のためなし
- 工事費用
- ６７万（外装・内装工事）
大きな工事と部分補修の見積もりを作成した結果、最低限の補修をすることになりました。
しかし常に直射日光にさらされる部分ですので、劣化でシールが割れ隙間が空いている状態でした。
隙間が空くと雨がじわじわと侵入し部屋の中に雨が入ってしまい雨漏りしてしまいます。
元より少し幅広く盛る形で施工しました。
丸く塗っているのは笠木を固定している釘の頭です。
この部分もシールが取れて釘が剥き出しになると、釘が錆びてやせ細ってわずかでも隙間が出来ます。
ここも雨漏れの原因になる部分です。
こちらはALCの壁です。
見た目はキレイな壁ですが、ＡＬＣは防水性があまりないので定期的に塗装をしないと雨を吸い込んでしまいます。
雨漏りは屋根からのイメージを持っている方が多いですが、実際は外壁の劣化が原因で雨漏りすることも十分にあります。
ALCの壁は一枚一枚の壁をつなぎ合わせて、モルタルや塗装で隙間を埋めています。
施工はし易く工期も短く済むのでビルなどでもよく施工されています。
どんな建物でもヒビは入るのですが、継ぎ目がある事で内側まで雨が侵入するケースは少なくありません。
今回は大きくひび割れしている部分のみシールを打つことになりました。
高所作業になるので今回は部分的に足場を組んで作業をしました。
縦横に増し打ちでシールを打ちました。
白くなっている部分が新しくシールを打った部分になります。
悪い所は撤去して下地を造作しました。
天井裏はあまり隙間が無く、雨漏れの原因や侵入場所を特定する事はできませんでした。
こうして点検子を作ることでなにかあった時に天井裏を除くことが出来ます。
壁は調色して塗装で仕上げました。
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