八尾市築30年の住宅をスレート屋根へ葺き替え工事・施工前と既存セメント瓦解体の様子
2023.11.07
今回は八尾市にてセメント瓦が使用されていた築30年の住宅を、スレート屋根に葺き替え工事を行った事例を紹介していきます。屋根のメンテナンスは一度もしたことがない状態で、既に2階の天井で数箇所雨漏りの跡が発生していました。経年劣化で瓦も何枚も割れていたので、葺き替え工事をご提案し屋根…
東大阪市でスレート瓦に苔が生えている屋根の現場調査
お客様がワンちゃんのお散歩中、ご自宅の屋根の色がおかしい！となり、お見積もりのご依頼を頂きました。
大屋根を調査しますと、なんと苔がなかなかの成長ぶりでした。スレートの屋根自体塗膜のツヤが無くなり、セメント系のスレート瓦が水を含みやすくなっている為の現象です。
このような状態だと、強い雨や風で板金が飛ばされたり、雨水の侵入の原因になります。板金自体も白くなっているのは塗膜がめくれているからです。
こちらは、屋根板金のつなぎ目のコーキングが切れて、穴が開いたり、亀裂が入っています。
このような状態も雨の侵入の恐れがあります。僅かな隙間でも集中的に雨がかかると、雨漏れになるので要注意です。
こちらは、バルコニーの床です。
現在、特に防水処理はされてなく裂も気になるので、防水の御見積りもお出しすることとなりました。
こちらは、破風板です。
塗装がパリパリと取れてしまっています。
こちらは、ケレンをかけて塗装をする方法がいいと思います。
かなり、大きなお宅なので、現場調査も念入りに。。。
擁壁も調査していきます。
駐車場のシャッターの右上、結構な大きさのクラックが見受けられました。
こちらは、シール補修でいけるか、Vカットで左官補修するかは、職人さんに相談することにしました。
こちらも、擁壁のクラックです。クラックが横にはしり、建物左側にも続きますので、部分撤去で左官補修が良いと思われます。
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