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東大阪市でスレート瓦に苔が生えている屋根の現場調査


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屋根吹き替え・外壁塗装工事の現場調査に伺いました。
お客様がワンちゃんのお散歩中、ご自宅の屋根の色がおかしい!となり、お見積もりのご依頼を頂きました。

大屋根を調査しますと、なんと苔がなかなかの成長ぶりでした。スレートの屋根自体塗膜のツヤが無くなり、セメント系のスレート瓦が水を含みやすくなっている為の現象です。
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屋根板金の塗装が剥げてしまっているのに加え、釘も浮いてきています。
このような状態だと、強い雨や風で板金が飛ばされたり、雨水の侵入の原因になります。板金自体も白くなっているのは塗膜がめくれているからです。
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こちらは、屋根板金のつなぎ目のコーキングが切れて、穴が開いたり、亀裂が入っています。
このような状態も雨の侵入の恐れがあります。僅かな隙間でも集中的に雨がかかると、雨漏れになるので要注意です。




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こちらは、バルコニーの床です。
現在、特に防水処理はされてなく裂も気になるので、防水の御見積りもお出しすることとなりました。
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こちらは、破風板です。
塗装がパリパリと取れてしまっています。
こちらは、ケレンをかけて塗装をする方法がいいと思います。
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かなり、大きなお宅なので、現場調査も念入りに。。。
擁壁も調査していきます。
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駐車場のシャッターの右上、結構な大きさのクラックが見受けられました。
こちらは、シール補修でいけるか、Vカットで左官補修するかは、職人さんに相談することにしました。
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こちらも、擁壁のクラックです。クラックが横にはしり、建物左側にも続きますので、部分撤去で左官補修が良いと思われます。

屋根の点検から始まりましたが、よく見ていくと気になる部分が増えていきました。無料点検でお家の状態を見て、長持ちさせる方法を一緒に考えましょう。

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