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八尾市で瓦の浮きと東大阪市で屋根のケラバの釘が浮いている現場調査


屋根のメンテナンス依頼で現場調査に行ってきました。八尾市では近所の方に瓦が浮いていると言われたそうで、下から見えるから見てという事でした。東大阪市では2018年の台風21号の時、カラーベスト屋根材が数枚外れたので差し替えさせて頂いたお家です。スレート瓦の片流れの屋根で、屋根の端部にあるケラバと呼ばれる部分の釘が抜けているので、見て欲しいという事でした。
屋根点検
まずは瓦が浮いているというお家です。しっかりとした入母屋の2階建て木造住宅です。お客様は不在でも低い所なので見えるから見てという事でした。しかし下屋は無く遠く離れないと屋根が確認できない高さでした。少し離れて西側の屋根を見る限りではズレや浮きは見当たりませんでした。
屋根瓦の浮き
こちらがお客さのいう南東の部分です。全体を見るとキレイに見えますが、角の部分に違和感がありました。遠目なので写真をアップにして確認します。
瓦が浮いている
1枚だけ浮いていました。しっくいが少し変色している様にも見えますが、この一枚以外はしっかり瓦が載っている様に見えます。後日写真をお持ちして修繕のご提案が出来ればと思います。
片流れ屋根
東大阪で現場調査です。片流れの屋根の端部には、ケラバと呼ばれる板金の見切り材が取り付けられています。この部分は釘で打ち付けられているのですが、何か釘が浮き出ているという事で、お伺いさせて頂きました。
ケラバの釘
下から見ても何か出っ張っている様に見えました。最近の携帯カメラは画像が良く、下からでも確認出来ます。
ケラバの釘が抜けている
2階建ての屋根であれば、2連の梯子でも十分上がれます。梯子を屋根まで伸ばして確認させて頂きました。ケラバはL型の金物で。上から打ち込んで更に屋根で押さえる様に固定されています。ただ側面は風の影響を受けやすい為、側面からも固定されています。
屋根板金の釘が抜けている
しかしこちらの様に抜けかかっていると、吹き上げた風で浮き上がって外れる可能性があります。最近の風は強い為打ち直してしっかり固定した方が良いでしょう。釘が抜ける原因は、釘が錆びて細くなり、ケラバが受けた風の振動で抜けてきたと思われます。今回はその場で打ち直しさせて頂きました。
屋根の現状
屋根の勾配がきつく屋根の端上がれませんでしたが、屋根の現状を写真に撮ってみました。築年数的に30年は超えていませんが、変色して白っぽくなってるのが分かります。塗膜が薄くなるとこういう感じになるので、屋根の塗り替えや葺き替えが必要な時期になっていました。
屋根瓦の割れ
同時期に建った周辺のお家の屋根が気になりました。今の屋根は防水シート(ルーフィング)を屋根材の下に敷き詰めているので、雨漏りしにくくなりました。その為あれだけ強い台風が過ぎていっても、雨漏りしなければそのままという方も少なくありません。実際見てみると何かが当たったのか欠けている所が見られます。
屋根や外壁は定期的なメンテナンスが必要です。塗膜の劣化や瓦のズレは意識して点検してもらわないと、雨漏りするまで気づきません。街の屋根やさん八尾店が訪問先に居る時は、気軽にお声がけくださいね。出来る限りその場で点検させて頂きます。

素手い台風が通過しています。不安を感じる前にご相談下さい。

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