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八尾市で玄関の天井に雨漏り外壁修繕・屋根葺き直し工事


工事のきっかけ

玄関を入った所の天井にシミが出来てきた。

八尾市 屋根葺き直し,外壁塗装

ビフォーアフター

before
外壁クラック
horizontal
after
雨漏り修理施工後

工事基本情報

施工内容
屋根葺き直し,外壁塗装
施工期間
6日
使用材料
プリーズコート、瓦再利用
施工内容その他
築年数
40年以上
保証年数
5年
工事費用
80万
建坪
14,5坪
ハウスメーカー
八尾市の某町内会館様より雨漏り修理のご相談を頂きました。雨漏りしたのは玄関を入ってすぐの天井部分、大きなシミがありました。外壁にクラックがあり瓦屋根もズレていたり漆喰が欠落していましたので、外壁修繕工事2階の1面のみクラック補修して塗装。瓦がキレイな為既存の瓦を利用して葺き直し。シミになった天井のクロス貼替をさせて頂きます。
天井にシミ
現場調査
布製のクロスに広がる雨染みです。この上は2階の外壁部分があり、玄関上には瓦屋根ののし瓦と水切りがあります。
外壁にクラック
外壁にはクラックがあり、十分雨が侵入する可能性のある隙間です。
下屋瓦
瓦は比較的きれいな状態ですが、漆喰や壁際ののし瓦が気になる部分です。
漆喰欠落
漆喰が剥がれて隙間が開いています。棟のすぐ横の部分なので、ここから入った雨は勾配の低い方に流れていきます。こういう部分が何ヵ所かあると、天井のシミがどこから入った雨か分からなくなります。
のし瓦の落下
のし瓦が水切りから外れています。地震や強風で家が揺れ、ズレて外れたと思われます。
クラック補修
修繕工事
まず屋根の上に乗っての作業になる為、外壁から修繕していきます。
細かいクラックは変性シリコン等を使って埋めていきます。大きなひび割れや壁のモルタルの劣化があれば、左官で補修する事もあります。
下塗りシーラー
クラック補修した上から下塗りシーラーを塗っています。塗装は3回塗りが基本になります。クラック補修した上に仕上げの塗料が張りつきやすくする為に、シーラーと呼ばれる接着剤の役割をする塗料を塗ります。
中塗り・上塗り
中塗り上塗りは同じ塗料を使う事が多く、分かりづらいですが下塗りから3回塗って完了です。
土葺き
土葺きの屋根から瓦のみ既存利用して葺き直します。瓦の下には土がしっかり乗っているので、かなり重たく屋根に負担がかかっていたと思われます。
瓦一旦撤去
リフトを利用して瓦を一旦降ろしています。瓦を取り除いた後は、使われていた土をキレイに取り除きます。
野地板施工
瓦を取り除いた後は、野地板と呼ばれる屋根の下地の板を打ち付けていきます。土葺きは練った土の上に乗せながら高さや位置を調整していきますが、今は桟掛けと言って横桟に引っ掛けて並べています。その為下地に凹凸があると歪んだりするので、大きな板で出来るだけフラットにしています。
瓦屋根施工
野地板の上に防水シートを貼って、より雨漏りしにくい構造になっています。また桟がある事で瓦が下にずれにくくなります。
棟積み直し
棟の瓦も既存利用で詰み直しをしています。棟のみ土を使って詰み直しをしています。今の土を使わない棟の瓦は、瓦自体に穴が開いていて、下地に木材を入れて打ち付けて固定しています。しかし穴が開いていない為、針金を棟の下に入れて巻き付ける様に施工します。
瓦葺き直し完了
屋根瓦葺き直し完了。元々きれいな瓦が使われていたので、見た目もきれいに仕上がりました。
シミの出来た天井
外部の補修が終わりましたので、中の天井の補修をしていきます。
クロス下地
天井は布製のクロスをめくって張替の予定でしたが、布クロスの毛が残ったりしていた為、ベニヤを貼ってクロスの下地を作りました。
クロス貼替
クロスを貼って天井もきれいになりました。

【工事完了後】

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