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八尾市でひび割れによる外壁塗装と鋼板屋根カバー工法


工事のきっかけ

八尾市にお住いのお客様で、外壁のひび割れが気になりだしたというご相談です。雨漏れの心配もあるので、外壁と屋根を見させていただきました。外壁塗装の劣化・屋根材の表面の劣化が激しく、外壁塗り替えとカバー工法による屋根修繕工事をご提案させていただきました。

八尾市 屋根カバー工事,外壁塗装

ビフォーアフター

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工事基本情報

施工内容
屋根カバー工事,外壁塗装
施工期間
2週間
使用材料
屋根ニチハ横暖ルーフきわみ
施工内容その他
築年数
30年
保証年数
10年
工事費用
210万
建坪
ハウスメーカー
カラーベストの劣化
ご相談①
今回特に劣化が激しかったのが、屋根材カラーベストの表面塗料の劣化です。全体的に油膜の塗料が剝げ落ちて、セメント系の素材が浮き出ています。この状態は屋根材自体が雨水を吸い込み、下地に浸透させて雨漏れの原因になります。
外壁屋根施工前
作業開始。まず仮設足場を組みます。足場があることで作業がしやすく、作業員の落下防止にもなるので安全性が向上します。
足場組立後
足場組立完了。足場の全面をシートで隠すことによって、近隣への埃や廃材の飛散防止になります。また、屋根工事用のリフトが固定でき作業効率がUPします。
屋根
実際の屋根の現状。カバー工法での屋根工事は既存の屋根を撤去得せずに覆い被せる施工です。撤去による工程が1つ減る事で、工期の短縮や撤去費・廃材処分費など予算を抑えることが出来ます。
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防水シート(ルーフィング)の施工。既存のカラーベストの上に直接張り付けていきます。防水シートは勾配の低い方から重ねて貼っていきますので、これだけでも雨漏れの心配はありません。
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今回使用している屋根材は、耐候性・耐酸性・耐キズつき性の高い遮熱鋼板を使用した、ニチハ株式会社の横暖ルーフシリーズのスタンダードモデル きわみ です。こちらも勾配の低い方から高い方に向かって固定していきます。
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建物の際もガルバリウム鋼板の水切りで防水性を高めていきます。
入隅、出隅、棟包み等各所に対応出来る付属部材で、屋根を包み込んでいきます。
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屋根工事が完了しました。遮熱鋼板・硬質ウレタンフォーム・アルミラミネート加工紙を一体形成した屋根材で、特殊顔料配合塗料を使用した遮熱鋼板は、塗膜の割れ、ふくれ、はがれが著しく目立たない事を10年間保証した商品です。
外壁ひび割れ
ご相談②
ご依頼のご相談のきっかけになった外壁のひび割れ。窓回りを中心にいたる所にひび割れを確認しました。ちょっとしたひび割れでも、近年の強い雨が続くと、ひび割れの隙間から雨が侵入して柱や壁の下地を腐食させたりします。また木材は湿った状態が続くと、白蟻を呼び込む事になるので対策が必要です。
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外壁表面の汚れやチョーキングによる塗料の粉を洗い落として、新しい塗料が貼り付きやすくします。
下塗り作業
下塗り作業。外壁に最初に塗るのが下塗り塗料です。表面を洗浄してザラザラになった壁は塗料が吸い込みやすくなるので、下塗り材を塗って膜を作り、吸い込みを止めます。吸い込みを止める事によって、中塗り・上塗りの密着性を良くします。
中塗り作業
中塗り作業。塗装工事では塗りむらをを無くす為に2回塗ります。その1回目が中塗りです。1回塗りにすると乾いた時に思った色になっていなかったり、下地が透けたりする時があります。
2度塗りしますが、しっかり塗り忘れが無いように塗っていきます。
上塗り仕上げ
上塗り作業。2回目が仕上げ作業になります。1回目の塗装で気泡が出来たり、色むらが出来たりしていれば、上塗りで調整して仕上げます。

塗装工事完了
屋根・塗装工事が終了。足場を撤去しながら、足場の控えを取っていた部分等の補修をしていきます。最後まで細部をチェックしながら安全にに作業をしていきます。

【工事完了後】

塗装工事完了
外壁塗装・屋根カバー工法施工後。心配していたクラックもなくなり、屋根も耐久性の良いガルバリウム鋼板で安心出来るお家になりました。

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施工事例

八尾市の工場の屋根をリファインルーフでカバー工事しました。

工場屋根施工前
施工後
工事内容
屋根カバー工事
使用素材
リファインルーフ
築年数
30年
建坪
60坪
保証
5年
工事費用
290万
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屋根被害
横暖ルーフ施工
工事内容
屋根葺き替え
屋根カバー工事
使用素材
ニチハ 横暖ルーフS
築年数
35年
建坪
18坪
保証
10年
工事費用
約100万
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カラーベスト
横暖ルーフ施工
工事内容
屋根カバー工事
足場
使用素材
横暖ルーフ
築年数
45年前後
建坪
25前後
保証
5年
工事費用
30万

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保証
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工事費用
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