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八尾市でベランダの床の防水が浮いてきたので現場調査させて頂きました


先日八尾市でベランダにテラス屋根をつけたいという事でお伺いしたお家です。テラスを付けたい部分のベランダの防水が浮いているという事で、改めて防水工事の職人と一緒に現場調査させて頂きました。
木造2階建て
正面に見えるベランダに屋根をつけたいという事ですが、理由としては防水されたベランダに雨を掛けたくないという事でした。
ベランダ防水
奥行8Mほどのベランダで数年前に防水工事をしています。見た目こちら側はつるんとしたきれいな防水がされている様に見えます。しかしつるんとした表面仕上げの防水では滑り易くて危険です。通常の仕上がりとしては転倒防止の為ザラザラに仕上げます。
防水の浮き
防水のこの部分だけ浮き上がっていました。何か下にモルタルの破片がある様なボコボコした感じです。この部分は何度か施工した所に直してもらったそうですが、すぐにこんな感じになるそうです。
ベランダ防水
原因としてはやはり水が入り込んでいると思われます。何度か補修しているという事ですが、部分的に切って下地にモルタルなどでフラットに仕上げて、防水を塗っていると思われます。雨の侵入の経路を見つけずに、とりあえず膨らんだ部分だけを修繕した悪い例に思います。
防水にヒビ
雨が侵入するには必ず原因があり、周辺を見ていくとやはりひび割れがありました。サッシの角辺りなんですが、すでに修繕の跡があり、止めきれてないのが原因かと思います。
壁にヒビ
分かりやす部分ですが、壁にヒビが入っていいます。雨は1mm以下の隙間でも侵入してきます。侵入した雨は下に落ちていくのですが、防水の下の方で溜まって膨らんだようです。これが床まで届くと土間のモルタルが水を含んで、最初の写真の様に防水の下で水たまりが出来ます。
防止工事ひび割れ

防水工事をするうえでひび割れは天敵です。どんだけしっかり防水工事をしても、お家が揺れて下地が割れてくると雨漏りします。だからこそ修繕する時はしっかり隙間を埋めてから施工する必要があります。それは防水する部分だけでなく、侵入すると思われる部分すべてです。
ベランダ
正直ひび割れの部分補修は可能です。ただし見た目を気にしなければになります。外壁塗り替えをするならばしっかり補修して塗装すれば目立ちにくくなります。部分補修になると今後塗装する時の為に変性シリコンを注入します。外壁の色に近い物を隙間に注入しますが、多少色違い凹凸が目立ちます。この部分だけ見ても数か所ひび割れがありました。お家全体を見るともっとありそうな気がします。全体の塗装、部分補修はお客様と相談しながら進めたいと思います。

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屋根外壁塗装
屋根外壁塗装
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防水工事
外壁塗装
屋根塗装
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漆喰の劣化
漆喰塗り替え
工事内容
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雨漏り修理
使用素材
漆喰
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建坪
約40坪
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波板に穴が空いた
波板施工完了
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屋根葺き替え
使用素材
ポリカナミイタ
築年数
約30年
建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
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タイルが落ちそう
タイル部分補修
工事内容
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
タイル
築年数
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建坪
約35坪
保証
なし
工事費用
80,000円

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