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八尾市で天窓から雨漏りし屋根無料点検で屋根の苔や変色が見られました

お問い合わのきっかけ

八尾市で天窓から雨漏りが発生しました。雨が降るたびに天窓から雨が落ちてくるのでたいへんお困りの様子でした。
天窓は室内に自然の光を取り入れることができ省エネ性が高く、部屋全体がオシャレにもなります。しかし、天窓から雨漏りして困っているというお問い合わせは非常に大く発生しています。

雨漏りの原因のほとんどが経年劣化なので、10年に一度は屋点検を行うことをおすすめします。家の劣化は病気と同じで、早期発見・早期修理を行うことでお家のメンテナンス費用を抑えることができます。今回の雨漏りの原因も天窓の周りに施工されいる板金が錆びて穴が空いていました。

天窓について詳しくはこちらをクリック→天窓の交換、メンテナンスで雨漏りなどのお困り事を全て解決致します！

街の屋根やさん八尾店では無料で現地調査やお見積りを作成しておりますので、お気軽にお問い合わせください。無料でどこまで点検してくれるの？？と思われる方もおおいとおもうので、別に記事でまとめておりま！無料点検調査の内容はこちらをクリック→街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

屋根に登り現地調査

現場調査で屋根に登り、現状の確認を行いました。上の写真は雨漏りしている天窓の写真です。矢印の部分を見ると大きな穴が空いていることが分かります。天窓の窓枠自体はアルミでできているので腐食はしないのですが、屋根と天窓の間によく板金や銅板が施行されており、その板金や銅板に穴が空くことによって雨漏りする事が多くあります。ちなみに、今回施行されているのは板金です。

板金は年数が経過すると錆が発生します。その錆びを放置することにより穴が空いてしまいます。錆が出る前に塗装などのメンテナンスを行うことをおすすめします。

ここまで大きな穴が空いていると板金の取替をしなくていけません。

既存の板金の上から板金を貼り付けることもできる場合がありますが、下地が腐っている場合新しい板金を固定できる場所がないので下地から新しくする必要があります。

屋根全体の点検

屋根も下からでは見えないので、どうなっているか全体的に点検してほしいと仰っていたので屋根の点検も行いました。屋根にはスレート屋根（コロニアルやカラーベスト）が施行されていました。

屋根は全体的に色褪せ、所々苔が発生していました。苔が発生るということは屋根の撥水効果が切れ、水分を含みやすい状態になっているということになります。
棟の辺りを見てみると真ん中の方に赤茶色になっている部分があります。これは屋根が劣化し、表面の塗膜がはがれおち鉄部の錆が付いている状態です。スレート屋根自体は金属ではないのですが、その上にあるアンテナの錆が移ったと思われます。

スレート屋根は定期的に塗装でメンテナンスを行わないといけない屋根材となります。苔が生えたりしだすと塗装を行わないといけないサインとなります。もし、塗装を行わなかったら屋根の劣化はどんどん進み、最悪屋根全体を新しくしないといけなくなります。

棟周りの板金を見てみると、棟の釘が浮いている部分がありました。棟の中には下地の木が施行されており、その木に釘で板金が固定されいます。
その釘も年数がたつと抜けてきてしまいます。そんな状況で強風が吹くと板金が飛んでしまうので、釘の打ち直しを行うことが必要です。

他には棟の板金が捲れている部分もありました。めくれている部分の裏側は錆が発生していました。

まとめ

今回の雨漏り調査では、雨漏りの原因は天窓周りの板金が腐食し穴が空いたからでした。修理方法としては板金の取替か天窓の撤去となります。
今回は板金の取替工事を行うことになりました。

本日は天窓廻りの板金が雨漏りの原因でしたが、他が原因で雨漏りすることもあります。その他の原因について書いた記事もあるので、そちらも一緒にご覧ください。こちらをクリック→天窓の交換、メンテナンスで雨漏りなどのお困り事を全て解決致します！

屋根も全体的に劣化していたので、屋根塗装をお見積りも作成することになりました。屋根も外壁も雨を吸い込んでしまう素材がほとんどのお家で施行されています。はじめのうちは工場で表面を加工しているので雨からお家を守ることができますが、年数が経過するにつれ表面が劣化してしまうので定期的に塗装を行わないといといけませ。

塗装について詳しくはこちらをご覧ください。こちらをクリック→屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる