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八尾市で屋根外壁塗装工事の見積もり依頼3階建てALCの現場調査


八尾市で屋根外壁塗装工事の見積もり依頼のご連絡をいただき、現場調査にお伺いしました。住宅密集地で路地は少し狭い感じでした。
3階建塗装
3階建てのALCの壁で、屋根はモニエル瓦でした。梯子で屋根には上がれませんでしたが、3階のベランダから屋根の一部が確認できました。
モニュエル瓦
まずは屋根の状態から見ていきます。モニエル瓦と呼ばれるコンクリートの瓦です。基本的に日本家屋など昔ながらの佇まいのお家に使われているいぶし瓦以外は、表面に塗膜を作って瓦の保護や雨が流れやすくしています。
瓦の劣化
こちらでは経年劣化による塗膜の剥がれの症状が出ています。塗膜が剥がれるとコンクリートがむき出しになる為、雨を弾かず瓦自体が吸ってしまい、もろくなって割れたりします。
そうならない為にも定期的に塗り替える必要があります。
モニエル瓦
こちらは予備で置いてあった瓦です。もとはこんなにしっかり色がついていました。このタイプの瓦はセメント系とコンクリート系の2種類あります。大きな違いは小口と呼ばれる塗装されていない部分がザラザラしているかしていないかです。瓦自体の塗膜のつき方が違うので、塗り替えの時の下地材が変わってきます。
ALC塗装
では外壁の方を見ていきます。ALCと呼ばれる気泡の入った特殊なパネル状の壁材を使用しています。断熱効果が高く防火性があり、遮音性も優れた外壁材です。しかし水分がしみ込みやすい素材の為、定期的な塗装をする事で防水性を維持する必要があります。
ALC目地
またパネルを組み合わせている為、目地と呼ばれる継ぎ目が多く、この部分でひびが入ってくると、雨の侵入口となります。塗装する時塗膜だけでは割れてくる為、目地をシールで詰めてから塗装していきます。サイディングの目地打ち換えと同じ作業が実用になります。
ベランダのタイル
タイルの貼られたベランダの壁もよく見られますが、タイルも目地やタイル自体が割れて隙間があると、雨が侵入して下地を腐食させます。そうなるとタイル自体が落下する可能性がある為、タイル面には撥水効果のあるクリヤ塗装をお勧めします。タイルや目地の保護、汚れの付着防止などの効果があります。
下屋塗装
玄関の上の屋根はスレート瓦が貼られていました。この部分だけ葺き替えているのかもしれませんが、色あせているので塗り替えが必要な部分です。それ以外にも玄関横の柱や樋など足場がないと塗れない部分は、一緒に塗り替えをご提案します。
3階建てでALCという事で、一般的な木造住宅よりは一手間かかるお家です。10年から15年で外壁塗装のご提案をさせていただいていますが、手間の掛かるお家にはより耐久性・対候性に優れた塗料で少しでも長持ちさせていただき、塗り替えの周期を遅らせていくのもいいかと思います。
ライフスタイルに合わせたご提案を心がけていきたいと思います。

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