外壁が崩れかかっていた原因は雨漏りでした。
平野区で雨漏りで崩れた外壁の部分補修工事をしました
去年の台風で雨漏りが発生し、ずっと放置していた壁が崩れてしまったので簡単にでいいので修理してほしい。
大阪市平野区 雨漏り修理,台風
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,台風
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- トタン・シリコン
- 施工内容その他
- 築年数
- 約５０年
- 保証年数
- なし
- 工事費用
- 約２３万
- 建坪
- 約４０坪
- ハウスメーカー
平野区に物件をお持ちの方から外壁がくずれかかっているので修理してほしいとお問い合わせをいただきました。
現場調査
現場調査では状況の確認を行います。
今回の現場は文化住宅でした。
全体的に劣化が激しかったですが、今回は通行人に当たるといけないので道路面に面している部分と現在住まわれている箇所の補修を行うことになりました。
道路面に面している部分です。
外壁の木が風であおられパタパタしていました。
外壁の板を止めている釘がサビていたり抜け落ちていました。この状態では次強風が来た時にベロっと全面はがれてしまう可能性があるので、最低限の補修として今はがれかかっている部分は釘で止めなおすことになりました。
奥の方の外壁が崩れかかっていました。
隣の家の当たるといけないので最低限でいいので修理してほしいとおっしゃっていました。
この場合外壁を一旦撤去し、新しく外壁を作らないといけません。
最低限の補修が希望だったので、トタンで修理することになりました。
二階部分の廊下の下部分に大きなひび割れがありました。
放置しておくと落下の恐れがあるので、ここはこれ以上悪化しないよう応急処置としてシリコンでヒビを埋めることになりました。
他には波板が割れていたり、樋が壊れていましたがここは修理せずにこのままおいておくことなりました。
現場を確認後お見積りを作成し工事内容の説明を行い工事をすることが決まりました。
工事当日
工事を行う前にお隣の方に事前に挨拶をしてから工事を始めました。
工事はまず奥の外壁の撤去から行いました。
外壁に水が入り込み下地が腐っている状態だったので下地から新しくしました。
下地は今見えている細長い木の事です。
新たらしい下地が完成したらその上にトタンを施工します。
２階部分は触らず１階部分だけ工事をしたので、２階と１階に間には雨が侵入しないように水切りを施工しました。
窓枠も外壁が崩れた際にねじれゆがんでいたので、L字の水切りを施工しました。
トタンを施工したときに出来た隙間はシリコンを入れ雨が侵入しないようにしました。
道路面の外壁は浮いていたところにビスを打ちしっかりと固定しました。
これで風がふいてもめくれて飛んでしまう心配はなくなりました。
２階廊下の下にあったヒビ割れれにもシールを打ちました。
応急処置なのでこのまま放置はよくありませんが、とりあえずこれ以上悪化しないようにしっかりとシリコン材を打ち込みました。
タイルの目地も取れていたので目地にもシリコンを入れています。
タイルは重みがあるのでひび割れを放置しているとゴソッとタイルが落ちることがあります。
全体の工事は１日と半日で完了しています。
工事が完了しお客様にも喜んでいただけました(*^-^*)
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【工事完了後】
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工事内容
棟瓦取り直し
漆喰詰め直し
台風
商業施設
使用素材
漆喰
- 築年数
- 35年
- 建坪
- 35坪
- 保証
- 1年
- 工事費用
- 25万
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