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平野区で雨漏りで崩れた外壁の部分補修工事をしました


工事のきっかけ

去年の台風で雨漏りが発生し、ずっと放置していた壁が崩れてしまったので簡単にでいいので修理してほしい。

大阪市平野区 雨漏り修理,台風

ビフォーアフター

before
外壁が崩れ落ちそう
horizontal
after
トタン施工

工事基本情報

施工内容
雨漏り修理,台風
施工期間
2日
使用材料
トタン・シリコン
施工内容その他
築年数
約50年
保証年数
なし
工事費用
約23万
建坪
約40坪
ハウスメーカー
平野区に物件をお持ちの方から外壁がくずれかかっているので修理してほしいとお問い合わせをいただきました。
外壁が崩れかかっていた原因は雨漏りでした。

現場調査

文化住宅台風被害
現場調査では状況の確認を行います。
今回の現場は文化住宅でした。
全体的に劣化が激しかったですが、今回は通行人に当たるといけないので道路面に面している部分と現在住まわれている箇所の補修を行うことになりました。
外壁の木がめくれた
道路面に面している部分です。
外壁の木が風であおられパタパタしていました。
外壁の板を止めている釘がサビていたり抜け落ちていました。この状態では次強風が来た時にベロっと全面はがれてしまう可能性があるので、最低限の補修として今はがれかかっている部分は釘で止めなおすことになりました。
外壁が崩れ落ちそう
奥の方の外壁が崩れかかっていました。
隣の家の当たるといけないので最低限でいいので修理してほしいとおっしゃっていました。
この場合外壁を一旦撤去し、新しく外壁を作らないといけません。
最低限の補修が希望だったので、トタンで修理することになりました。
クラック
二階部分の廊下の下部分に大きなひび割れがありました。
放置しておくと落下の恐れがあるので、ここはこれ以上悪化しないよう応急処置としてシリコンでヒビを埋めることになりました。
テラス破損
他には波板が割れていたり、樋が壊れていましたがここは修理せずにこのままおいておくことなりました。
現場を確認後お見積りを作成し工事内容の説明を行い工事をすることが決まりました。

工事当日

外壁工事
工事を行う前にお隣の方に事前に挨拶をしてから工事を始めました。
工事はまず奥の外壁の撤去から行いました。
外壁に水が入り込み下地が腐っている状態だったので下地から新しくしました。
下地は今見えている細長い木の事です。
トタン施工
新たらしい下地が完成したらその上にトタンを施工します。
2階部分は触らず1階部分だけ工事をしたので、2階と1階に間には雨が侵入しないように水切りを施工しました。

水切り
窓枠も外壁が崩れた際にねじれゆがんでいたので、L字の水切りを施工しました。
トタンを施工したときに出来た隙間はシリコンを入れ雨が侵入しないようにしました。
外壁ビス止め
道路面の外壁は浮いていたところにビスを打ちしっかりと固定しました。
これで風がふいてもめくれて飛んでしまう心配はなくなりました。
シール工事
2階廊下の下にあったヒビ割れれにもシールを打ちました。
応急処置なのでこのまま放置はよくありませんが、とりあえずこれ以上悪化しないようにしっかりとシリコン材を打ち込みました。
コーキング
タイルの目地も取れていたので目地にもシリコンを入れています。
タイルは重みがあるのでひび割れを放置しているとゴソッとタイルが落ちることがあります。
全体の工事は1日と半日で完了しています。
工事が完了しお客様にも喜んでいただけました(*^-^*)
外壁や屋根の事なら街の屋根やさん八尾店にお任せください。
お見積り・現場調査は無料で行っております!!

【工事完了後】

コーキング
外壁ビス止め
水切り
トタン施工

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