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八尾市で外壁塗装と屋根をカバー工法でリフォームしました


工事のきっかけ

「外壁のコーキングが剥がれてきたから補修してほしい」と八尾市長池町にお住いの方からのご相談でした。現場調査の結果、外壁塗装と一緒に屋根塗装も提案させて頂きましたが、最終的に塗り替えメンテナンスの要らないカバー工法で屋根をリフォームしました。

八尾市 屋根カバー工事,外壁塗装

ビフォーアフター

before
八尾長池屋根ビフォー0721
horizontal
after
八尾長池屋根アフター0721

工事基本情報

施工内容
屋根カバー工事,外壁塗装
施工期間
2週間
使用材料
ガルバリウム・リファイン1000SI-IR・エピテックフィラーAE
施工内容その他
築年数
約15年
保証年数
工事費用
約190万円
建坪
約30坪
ハウスメーカー
コーキングの剥がれ等の現状を点検するため現場調査に行かせて頂きました。
実際に調査を進めていくと、外壁塗膜の劣化スレート屋根の劣化等に気づき、最初は外壁と屋根の塗り直しを提案させて頂きました。
しかし、「2階の部屋が夏場に凄く暑くなる」や「今後、屋根を何回も塗り直すのはちょっと…」と、打合せを進めていく中で2つの要望がでてきたので、ガルバリウム鋼板のカバー工法で熱性と防水性の両方を改善しようと提案させて頂きました。
現場調査をするときにどういうところを見たかというと…
八尾長池コーキング剥がれ部分0721
外壁のコーキングに隙間がある部分です。
隙間が広がってくると、水が入ってしまい雨漏れの危険性が上がり、外壁の耐久性もガクンと落ちてしまいます。
八尾長池町屋根クラック0721
屋根を診断した際の写真です。棟の部分に大きいクラック(ひびわれ)が入っており、放っておくと今後雨漏れの原因になってくる部分なので、屋根のメンテナンスを勧めさせて頂きました。
八尾長池町屋根現調0721
これは屋根にが生えている部分です。
本来、撥水性のあるスレート瓦に苔が生えるということは、経年劣化により撥水性が失われてしまい、瓦自体に水が残っているという状態になっています。
苔が雨水を吸収してしまい、スレート瓦に与えるダメージが増えることで劣化スピードが大幅に上がってしまいます。
苔の有無は屋根の劣化状況のいい判断材料なんです。
八尾屋根棟板金0721
棟板金の釘が飛び出てきていますね。
これは鉄の板金が昼夜の温度差によって膨張・伸縮を繰り返し、少しづつ抜けてきているという状態です。
放っておくと板金が浮いてしまい、台風などの強風で飛ばされてしまう危険性や、雨漏れの原因に繋がってきます。
これらの問題を改善すべく、いよいよ工事開始です!
八尾長池仮設工事0721
まずは仮設工事です。今回は屋根の勾配が急だったので、屋根にも足場を立たせて頂きました。
工事はやっぱり、いつでも安全第一です。
八尾長池屋根簡易清掃0721
苔のあった屋根を洗浄しています。
苔も取れて綺麗にスッキリ!
八尾長池クラック補修0721
塗装をする前にクラックをコーキングで補修をしました。
これで雨による外壁へのダメージもなくなりました。
八尾長池塗料0721
こちらが今回使用した塗料です。
「リファイン1000SI-IR」といってシリコン系の塗料で約15~18年の耐久年数で、高耐久のものを使用しました。
八尾長池下塗り0721
下塗りの工程です。
塗料に設定されている塗布量をしっかりと守りました。
下準備の出来あがり次第で仕上げのクオリティが変わってくるのでとても大切な工程です。
八尾長池中塗り0721
中塗りの工程です。

八尾長池上塗り0721
上塗りの工程です。
下塗り、中塗りときっちり仕上げたおかげで上塗りの仕上がりも素敵なものになりました。
八尾長池屋根施行中0721
カバー工法で新しい屋根を工事している風景です。
カバー工法は既存の屋根を取り除く必要がないので、低コスト。なおかつ雨漏れもないので、住みながらでも屋根の葺き替えができます。
八尾長池屋根棟部分0721
棟板金の部分です。
新しい木材に板金を打ち付けていくので、浮いてくる心配もありません。
八尾長池屋根接続部0721
断面と棟部分はこのようになっております。
ガルバリウムの下にはルーフィングというものを敷きます。
万が一の水漏れにもしっかり対応できます。
八尾長池屋根ほぼ完成
接続部分以外、ほぼ完成しています。
見た目もすごく変わり、印象もすごく変わりますね!
八尾長池雨樋塗装0721
雨樋などの鉄部も一緒に塗装します。
見栄えも良くなって、新品同様に綺麗に!
八尾長池水切り塗装0721
水切りもしっかり塗装します。
細かい部分まで丁寧に!
約2週間の工期でカバー工法での屋根葺き替え工事と外壁塗装工事を無事に完工することが出来ました!
八尾市でのカバー工法や、外壁塗装、屋根塗装についてのお問い合わせは 0120-92-8436 までご連絡くださいませ。


街の屋根やさん 八尾店

【工事完了後】

長池町カバー工法施工後0721
ガルバリウム鋼板をカバー工法で施工させて頂きました。断熱材が入っているので、どんなに日差しが強くても2階が暑くなりにくくなりました。
長池町施工後0721
外壁は1階部分をモカ、2階部分をオフホワイトで塗装しました。塗料は「リファイン1000SI-IR」というものを使用しました。
落ち着いた色合いが素敵ですね。

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屋根被害
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カラーベスト
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