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八尾市で20年前屋根塗装したカラーベストの屋根無料点検


八尾市にお住まいのお客様からのお電話で、台風による屋根被害修理のご依頼でした。
お電話をいただいた時に「自分では屋根に上がることができないので、どんな状況になっているのか全くわからず不安なので点検してほしい」という事で、梯子を持ってお伺いしてきました。

屋根カラーベスト
2階建ての木造住宅で、梯子を屋根に掛けて上がると、カラーベストという屋根材が施工されていました。
カラーベストはセメント系の軽い屋根材で、土葺きの重たい屋根から軽量の屋根材に替える事で、家が揺れにくく耐震の強度が上がる為、耐震工事でよく使われています。セメント系の屋根材は塗膜で雨を弾いている為、定期的に屋根を塗り替えて水弾きをよくする必要があります。






屋根板金被害
まずは棟の板金です。屋根材と屋根材がくっつく部分のてっぺんを「棟(むね)」と言います。この部分では棟板金が飛んでいました。カラーベストやガルバリウム鋼板など薄い屋根材を使用する時は、板金加工して棟の部分に傘を被せる様に施工します。よくお問い合わせで「屋根から鉄板が落ちてきた」とおっしゃいますが、この部品が飛んでいることが多いです。
カラーベストが割れた
全体的に屋根を見てみるとカラーベストが2ヶ所割れていました。
板金が飛んだ時に、当たってしまった可能性があります。他にも、屋根の上をすったような箇所がありました。
最近の屋根は、屋根材の下に防水シートが貼られているので、表面の屋根材にひびが入ったくらいでは雨漏れしてきません。その為屋根の異変に気づきにくいのも確かです。
屋根にサビがうつっている
屋根全体を見たら白くなっていました。塗膜が無くなりセメントが見えてきて、水をはじく機能がなくなっている状況でした。屋根材自体に水をはじく効果はなく、屋根に塗っている塗料が水をはじいています。
もしやねに塗膜が残っていたら、アンテナからのサビが屋根に付着せずに樋に流れ落ちます。またやねの所々にある黄色いシミみたいな物は、水を含んだセメントの屋根にカビが生えてきたからです。これだけでも屋根の防水効果がなくなっている証拠ですので、屋根の塗り替えなどメンテナンスが必要です。
二階建てのお家現場調査
今回はここまで屋根の状態が良くないとは思っていなかったみたいで、とりあえず飛んでしまった棟板金の部分補修と、割れたカラーベスト2枚の差し替えをすることに決まりました。
今後の参考に金額も知りたいということなので、屋根塗装のお見積りも依頼されました。

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