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八尾市で屋根葺き替えの現場調査 雨漏り多数





八尾市にお住まいのお客様から瓦屋根を金属屋根に葺き替えたいとのご依頼をいただきましたので、現場調査にお伺いしました。台風被害で瓦が飛散したりところどころずり落ちていました。現在も雨漏りしているということで屋根の葺き替えをご検討されているようです。非常に参考になる例なので細かくご紹介させていただきます。




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屋根の上に上り全体を見回して感じたのは、過去に他業者さんによって部分的に補修が行われているという事です。瓦と瓦の隙間に白やグレーのライン状のものが見えるかと思います。これはコーキングと呼ばれるものです。コーキングはどこのご家庭でも使われているもので、よく見かけるのはお風呂やキッチンなどの水廻り。用途としては水の侵入を防ぐための防水材ですので外回りにも使われています。正確には用途によって性質が分かれており全て同じものではないです。

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水の侵入を防ぐためのコーキングだから雨漏りの補修としては正解!かと思われる方が多いかと思われますが答えとしては状況によりけり、、、です。軽度の割れや雨漏り箇所がはっきりとわかっている場合であればコーキングによる補修で雨漏りを止めることは可能です。しかしながら間違った施工をしてしまうと逆に雨漏りが悪化してしまう恐れもあります。屋根の内側に入ってしまった雨水が逃げ場を失い雨漏りに繋がってしまうケースはよくあることで、コーキングしていれば大丈夫!と安易に考えてはいけません。


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他の目立った破損個所をいくつかご紹介します。 まずこちらは瓦がずれて下の木材が見えてしまっています。瓦のずれから雨漏りに繋がる場合の多くは下葺き材(ルーフィング)の状態に依存します。ルーフィングの耐久年数は20年くらいといわれているのでルーフィングの状態が良ければすぐに雨漏りが起きるわけではありません。ですが今回見ていただいている写真は土葺きの瓦屋根になります。土葺きの場合杉の皮のようなものが土と瓦の間に敷かれておりそれがルーフィングの代わりとなっていました。ルーフィングとは違い土葺きの場合は瓦がずれると下の土に雨が当たり土が流れてしまいます。そうすると雨は簡単に屋内に侵入してしまいます。最悪の場合屋根が崩れてしまう危険性もあります。

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こちらは瓦屋根の頭頂部にある棟瓦が飛散してなくなっています。棟瓦は屋根の一番上部になるので必然的に雨が一番多く当たる箇所でもあります。土葺きの屋根では棟瓦を土台に接着させるために粘土を用いますが、濡れたり乾いたりを繰り返すうちに粘土が乾いてしまい粘性がなくなってしまいます。針金によって固定されている場合がほとんどですが、針金も錆びればちぎれてしまいます。結果台風などで棟瓦は飛散してしまうのです。
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最後に棟の下部にある漆喰(しっくい)というものが部分的になくなっているのが見てとれます。この漆喰というものが非常に重要な役割を担っています。漆喰は先ほど紹介した棟瓦の台土を雨風から守ってくれています。漆喰がはがれてしまった場合、・台土が流れてしまう・棟瓦が崩れる・雨漏りのような被害が出てきます。漆喰はできれば定期的にメンテナンスをするべきなのですが屋根に上ってみない限り中々状態を正確に把握することは難しいです。ですが雨漏りに関しては非常に重要な部分ですので覚えておきたいポイントでもあります。


いかがだったでしょうか、屋根葺き替えの現場調査でしたが非常に参考になるポイントがいくつもありました。金属屋根への葺き替えは施工編という形で書かせていただこうと思っています。屋根の修理のご相談は是非街の屋根やさん八尾店まで!
お待ちしております!




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