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八尾市で増築した部分の波型スレートの屋根から雨漏り


八尾市にお住いのお客様から増築した部分の屋根から雨漏りするので見に来てほしいとお問い合わせをいただきました。
現場にお伺いし状況を確認してみると工場兼住居のお家で、屋根は波型のスレート屋根でした。
3年前に塗装をしたそうですがスレートに穴が開いており雨漏りが止まらなったそうです。
屋根の点検後、部分補修と全面改修の2種類の見積もりを作成することになりました。

天井からあまもれ
現場に着きまずは室内を見させていただきました。
白い板を貼っている部分で雨漏りしていたそうです。
雨漏りがひどくご自身で天井に穴をあけどこから雨漏りしているか確認されたそうです。
すると屋根に穴が開いていることに気づいたそうです。

スレート屋根から雨漏り
屋根に上がり屋根の状況を確認します。
屋根は波型スレートが施工されていました。
この波型スレート屋根に上る際はボルトの上を歩くようにしないと屋根が底抜けてしまい転落する恐れがあるので慎重に歩きます。
スレートに穴
波型スレートをよく見ると補修した跡がありました。
この補修はお客様ご自身でされたそうです。
補修した直後は雨漏りが止まったそうですが、時間がたち補修した部分にひび割れが生じ、そのひび割れから雨漏りしている様でした。

波型スレートの樋
これは樋の写真です。
板金で施工された樋は経年劣化で穴が開いたりすることがありますが、樋に穴は見当たりませんでした。
ごみも詰まらずきれいな状態です。
なのでやはり雨漏りの原因は波型スレートからだと考えられます。
外壁の劣化
外壁も汚れてきているので塗装をしようか悩んでいらっしゃいました。
屋根をみたあとに外壁の現場調査も一緒に行うことになりました。
外壁も屋根も年数がたつと防水効果がなくなってくるので美観の目的もありますが、撥水効果を高めるために塗装をする必要があります。
外壁の汚れ
外壁に筋の様な汚れがついています。
これはその上の笠木という板金の錆が流れ落ち、外壁に付着しているからです。
このような症状が出たり、手で触れたときに手が白く汚れたら外壁の塗り替え時期の目安にもなります。
外壁が浮いている
今回の外壁はケイカルといものが使用されていました。
この場合ケイカルとケイカルの間にある目地のシールを打ち直さないと雨漏りの原因にもなります。
(目地は長方形と長方形の間にある筋の事です。)

ところどころ外壁も浮いています。
お客様は外壁が落ちないかも不安に思われていました。
外壁は全体的にビスを打ち直す提案をしました。

波型スレートの外壁
今回は工場兼住居のお家でした。
路地の外壁は屋根同様波型のスレートが施工されていました。
今回は波型のスレートは塗装せずにケイカルの外壁部分だけ塗装の見積もりを作成することになりました。
屋根の工事は見積もりを2種類作成します。
簡単に防水テープをはるという方法もありますが、またすぐに雨漏りする可能性もあるので今の屋根に上貼りで雨漏りしているピンポイントの2枚分だけ工事を行うの見積もりをまず作成します。
この方法でも雨漏りが止まる確率は高いですが、弊社で雨漏りに関する保証が出来ません。
なのでもう一つの見積もりは8枚分すべてを上貼りで工事する見積もりです。
全面しっかり工事した場合は雨漏りに関する保証をすることが出来ます。
しかし、金額に差が出るので部分補修と全面工事の2パターン作成することになりました。
外壁も2種類の塗料で塗装の見積もりを作成します。


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