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八尾市で雨が降ると屋根から砂が落ちてくるので屋根点検をしてほしい


八尾市にお住いのお客様から雨が降ると屋根から砂が落ちてくるので屋根を一度見てほいいとお問い合わせをいただきました。
まずは現場調査にお伺いし、状況の確認を行いました!!屋根には釉薬瓦が施工されていました。
屋根全体はどこか破損していたわけではないですが、瓦の劣化で瓦の表面に付着しているガラス層の部分が取れている状態でした。
ポリカにごみが落ちてくる
雨が降ると、1階の屋根に砂が落ちてくるそうです。
お伺いしたときには砂は見当たりませんでしたが、1階の屋根が透明なので落ちてきた砂が気になるそうです。
瓦がずれている
屋根を下からよく見てみると1枚瓦がずれています。
下から見るだけだと屋根がどの程度破損しているのかわからないので屋根に上り状況をしっかり見ます。
瓦ずれ
屋根にのぼり先ほどずれていたところを見ると、1枚だけすこしずれているだけでした。
瓦ずれ直し
ズレはその場で直しました。
瓦がかけている
他には、瓦が少し欠けている場所がありました。
屋根の真ん中の方が破損している場合は簡単に瓦の交換ができますが、今回破損していた部分は棟(瓦が積み重なっている部分)の下になるので、簡単に交換できません。
この状態だと雨漏りには直結しないので、今回は交換しないことになりました。
軒樋
樋の中もチェックしました。
樋に少しごみや土が落ちていました。
古い家の瓦屋根の場合は瓦の下に大量の土があります。
その土が落ちている場合は樋にその土がたくさん落ちている可能性が高いですが、樋を見てみるとどうやら瓦の下のある土が落下している様でなさそうです。
瓦屋根
屋根全体を見てみます。
たまに地面にセメントのかけら(石っぽいもの)が落ちてくる場合があります。
それは屋根に施工されている漆喰です。
よく鬼瓦(写真で見ると手前にある形の変わった瓦)の上に塗っている漆喰が剥がれていることがよくあります。
今回の漆喰はきれいに施工されていました。
漆喰
棟の下にも漆喰はあります。
その漆喰もきれいな状態でした。
なので1階の屋根に落ちてくる砂の原因は漆喰でもなさそうです。

瓦黒ずみ
瓦をよく見ると黒ずんでいます。
この瓦は釉薬(ゆうやく)瓦といい、表面に釉薬というガラスの層を塗っています。
その層が劣化しポロポロ落ちてきていることが考えられます。
瓦を手で触ってみると手が真っ黒になりました。
瓦のすきまにごみ
瓦の隙間にも黒い粉の様なものが詰まっていました。
これが屋根から落ちてくる砂の原因だと考えられます。
この場合は瓦の塗装をするか、葺き替え(屋根を新しくする工事)をするかになります。

今後耐震面を考え屋根をカラーベストに葺き替えるか検討中だそうなので、塗装も葺き替えも安い工事ではないのでとりあえず保留となりました。

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