八尾市にてベランダから雨漏り・シート防水が経年劣化しドレン付近が原因で雨漏りが発生している事例
2024.03.02
当記事では八尾市にて、店舗兼住居の2階部分で雨漏りが発生していた事例を紹介していきます。現地を確認すると雨漏りしている部分の真上がベランダで、シート防水が施工されていました。雨漏り原因はドレンだったため、シート防水をやりなおすご対応を実施していきます。今回はドレンが原因により、雨…
八尾市で塗装工事中古住宅を購入して入居前に屋根・外壁を塗り替えました
現場調査外観
南向きの玄関、ベランダも南西の方向にあり日当たりの良さそうな物件です。モルタルの壁に塗装されています。玄関周りはタイルが貼られています。遠目で見てもベランダの横の壁が気になります。
ベランダ点検
モルタル仕上げのベランダです。比較的きれいで雨漏れした後はありませんでしたが、ヒビが少し入っていました。こういうベランダの場合、モルタルのしたで防水工事がされています。しかしモルタルと一緒に防水が割れる事があるので、ひびはあまり良くはありません。
雨漏れの原因になりやすい棟の部分です。屋根材がくっつく部分に隙間が出来る為、板金加工して被せています。カラーベストやガルバリウム鋼板の屋根などは、こういう形に棟を形成しています。こちらは板金を使用している為、飛ばされたり錆びて穴が開いたりする事があります。その為雨を弾く様に塗装が必要な部分です。
お客様が心配する様に、このタイミングで塗装するのはベストだと思います。気持ちよく入居していただく為に、長持ちできれいなお家になる様にご提案出来ればと思います。
また八尾店では5月上旬にオンラインを使った打ち合わせが出来る様に準備中です。コロナウイルス感染症が収束に向かっているのかも分からない状態ですので、お客様との接触回数を減らす為の方法です。ぜひご活用下さい。
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