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八尾市でユニットバスの点検口から雨漏り屋根外壁無料点検・調査


八尾市のお客様から雨漏りのご相談を頂きました。状況的にはユニットバスのお風呂についてある、天井の点検口の上でポタポタ音が鳴っていたそうです。今まで気づかなかったのですが、先日の強い雨の時に気になったそうです。
戸建て住宅
全面サイディングの貼られたお家です。元々モルタル塗装の外壁だったそうですが、モルタルの壁が傷みだした時にその上から貼り付けてもらったそうです。モルタルの壁を落とさずに施工するので手間も費用もかなり省ける方法ですが、ひび割れたモルタルが壁の中に残ったままなので、後々壁の中がどうなっているのか心配な方法です。
ユニットバス雨漏り
では実際雨漏りしたユニットバスです。モルタル・タイルの在来工法のお風呂場には無いのですが、ユニットバスには照明や換気扇の接続や、天井部分の施工の為必ず点検口がついています。この上で雨漏りした雨の雫が天井の板に当たり、ポタポタと音がしたそうです。
UB天井裏
点検口を開けて確認。思ったよりも濡れた感じがありませんでした。天井の雨漏りの場合勾配なりに低い方に雨が伝って落ちていきます。今日がそんなにひどく降り続いてないからなのかもしれませんが、雨浸みの広がりが少ないです。
雨漏り
この垂木と呼ばれる屋根下地の角材が、高い部分から低い方にシミになっていました。しかし今日は雫が落ちてきませんでした。では屋根の方を見たいと思います。
屋根点検
ユニットバスの上はキレイな瓦の屋根でした。壁際の漆喰もきれいに塗られているので、雨が侵入しそうな感じがしませんでした。
壁に黒いカビ
ではどこから侵入したのでしょう?気になるのはサイディングの下の部分の黒いシミです。サイディングの施工は壁に防水シートを貼って施工します。それは目地などから侵入した雨が柱など木材に当たらない様に施工するからです。しかし入った雨は下に落ちていくので、落ちた部分で雨が抜け切れずに水切りの部分で溜まってしまった可能性があります。
横目地サイディング
そうなると壁のどこかからの侵入が気になりますが、金属サイディングでひび割れや穴は見つかりません。横目地のサイディングは横に溝や繋ぎ目があります。その為溝に乗った雨は横に流れていき、目地に向かった行きます。縦目地のプレートが入っていますが、ここで雨の侵入を防げているのか疑問が残ります。
サイディングの壁
サイディングの下側の水の抜けが悪く内側に流れてしまったとしても、ここにどこかから雨が来ています。そう考えると防水シートの施工が良くなかったのかもしれません。提案として目地やサイディングの隙間を埋める為の塗装をするというのもいいかもしれません。塗装や板金の職人と検討しながら、強い雨が降っても大丈夫なように、雨漏りを止めるご提案が出来ればと思います。

屋根外壁の雨漏りで不安を感じている方は、八尾店の無料点検をお申込み下さい。

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