オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

八尾市で漆喰の劣化・瓦のズレが無いか屋根に上がって点検調査


八尾市で屋根のしっくいや瓦のズレが無いか不安だとご相談を頂きました。2階建て木造住宅築30年以上です。屋根には温水のソーラーパネルが載っていました。
屋根瓦
梯子で屋根に上がらせて頂き、屋根の点検スタートです。見た目は昔ながらの瓦が載っていました。特に大きな瓦のズレがあるようには見えませんが、しっかり部分部分点検していきます。まず棟の部分です。棟がズレ無いように鉄筋を通して、棟の下にある下地と縛り付ける様に施工されていました。
違い棟
屋根の形状は違い棟と言って、少し低くずらして屋根を作っています。こうする事で右の方に屋根も壁も無い部分が出来、ベランダなどのスペースとして活用できます。その分棟の端部が増え、鬼瓦や漆喰で棟の端部を塞ぐ必要があります。
棟の面戸漆喰
棟自体の瓦は割れていませんが、固定する為に鉄筋を載せているので、鉄筋の錆が全体に流れて瓦に付着していました。直接瓦の劣化には関係ないのですが、見た目にちょっとと思われる方には、詰み直しや葺き替えをご提案します。
面戸漆喰
お客様の気になっている漆喰ですが、所々掛けたり剥がれたりしている所があります。漆喰の奥には瓦を詰む土が入っています。土自体水を吸い込み易い為、漆喰で塞がれていないと雨漏りの原因になります。
鬼瓦漆喰
棟の端部は鬼瓦やしっくいで蓋をしています。瓦同士がくっつく部分の隙間にも漆喰を塗り付けて、雨が侵入しない様に施工されています。この部分はまだ漆喰が残っている方ですが、表面がザラザラで今にも割れ落ちそうです。
漆喰の劣化
違い棟のしっくい。しっくい自体真っ白な素材ですが、劣化するとカビが付着したように黒くなります。屋根はわずかな隙間でも集中的に当たり続けると雨が侵入します。
瓦の浮き
奥の方に比べて手前の瓦が少し隙間がある様に見えます。今の屋根の施工はルーフィングと呼ばれる防水シートを貼って屋根を載せています。その為瓦の隙間から少し浸透してしまったとしても、雨漏りする事は少なくなりました。しかし以前の施工ではそこまで素材も良くなかったので、瓦の浮きやズレは雨漏りの要注意部分です。
温水ソーラー
以前は直接屋根の上に水をためて、直射日光でおパネルの中のお水を温めていました。その為電気代もガス代も掛からずにお湯を作る事が出来ました。しかし今は何リッターもお湯の入ったパネルは、屋根に負担を掛ける重石みたいな扱いになっています。今回棟のしっくいを詰め直すにも下敷きになっていて施工出来ません。その為屋根の修繕のタイミングで降ろす方が多くなりました。
今回屋根に上がって注意点は、漆喰の劣化が激しく剥がれている部分や変色している部分が目立ちました。大きな瓦のズレはありませんが部分的に浮いている所があり、他の部分でも同じ様に浮いてきたりする可能性があります。
お客様の意向もあるので、葺き替えも含めてご提案出来ればと思います。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

八尾市で下屋の割れた瓦の交換と漆喰の塗り替え工事をしました。

漆喰の劣化
漆喰塗り替え
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
使用素材
漆喰
築年数
約40年
建坪
約40坪
保証
なし
工事費用
57,200円
施工事例

八尾市でベランダの波板に穴が空いたので葺き替えをしました。

波板に穴が空いた
波板施工完了
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
使用素材
ポリカナミイタ
築年数
約30年
建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
134.000円
施工事例

大東市でベランダの端にあるポリカーボネートを1枚取付ました。

大東市ポリカが飛んだ
ポリカ施工後
工事内容
屋根補修工事
台風
使用素材
ポリカーボネート
築年数
15年前後
建坪
約30坪
保証
なし
工事費用
44000円

同じ地域の施工事例

施工事例

八尾市で下屋の割れた瓦の交換と漆喰の塗り替え工事をしました。

漆喰の劣化
漆喰塗り替え
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
使用素材
漆喰
築年数
約40年
建坪
約40坪
保証
なし
工事費用
57,200円
施工事例

八尾市でベランダの波板に穴が空いたので葺き替えをしました。

波板に穴が空いた
波板施工完了
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
使用素材
ポリカナミイタ
築年数
約30年
建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
134.000円
施工事例

八尾市で外壁のタイルが一部落ちそうなので最低限で修理してほしい

タイルが落ちそう
タイル部分補修
工事内容
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
タイル
築年数
約30年
建坪
約35坪
保証
なし
工事費用
80,000円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

瓦の向き

八尾市にお住まいのお客様から雨漏りしているので修理してほしいとお問い合わせをいただきました。漆喰の劣化が雨漏りの原因の可能性が高いのですが、瓦の向きを考えると漆喰の修理だけだとまたいずれ雨漏りするので、瓦をがばっとかぶせるように板金をかぶせ...........

天井に雨漏りのあと

八尾市にお住まいに方ら雨漏りするので見に来てほしいとお問い合わせをいただきました。お家は平屋部分を昔増築して半分2階建ての家にされたそうです。今回はその増築部分のつなぎ目で雨漏りしていました。

屋根無料点検

八尾市で屋根の無料点検実施。最近よく屋根にの業者がくるので、変な所に見てもらいたくないから八尾店で見て欲しいとご連絡頂きました。以前からリフォーム等でお付き合いのあるお客様からのご相談でした。

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら八尾店にお問合せ下さい!
9時~18時まで受付中!!
0120-928-436