オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

八尾市で漆喰の劣化・瓦のズレが無いか屋根に上がって点検調査


八尾市で屋根のしっくいや瓦のズレが無いか不安だとご相談を頂きました。2階建て木造住宅築30年以上です。屋根には温水のソーラーパネルが載っていました。
屋根瓦
梯子で屋根に上がらせて頂き、屋根の点検スタートです。見た目は昔ながらの瓦が載っていました。特に大きな瓦のズレがあるようには見えませんが、しっかり部分部分点検していきます。まず棟の部分です。棟がズレ無いように鉄筋を通して、棟の下にある下地と縛り付ける様に施工されていました。
違い棟
屋根の形状は違い棟と言って、少し低くずらして屋根を作っています。こうする事で右の方に屋根も壁も無い部分が出来、ベランダなどのスペースとして活用できます。その分棟の端部が増え、鬼瓦や漆喰で棟の端部を塞ぐ必要があります。
棟の面戸漆喰
棟自体の瓦は割れていませんが、固定する為に鉄筋を載せているので、鉄筋の錆が全体に流れて瓦に付着していました。直接瓦の劣化には関係ないのですが、見た目にちょっとと思われる方には、詰み直しや葺き替えをご提案します。
面戸漆喰
お客様の気になっている漆喰ですが、所々掛けたり剥がれたりしている所があります。漆喰の奥には瓦を詰む土が入っています。土自体水を吸い込み易い為、漆喰で塞がれていないと雨漏りの原因になります。
鬼瓦漆喰
棟の端部は鬼瓦やしっくいで蓋をしています。瓦同士がくっつく部分の隙間にも漆喰を塗り付けて、雨が侵入しない様に施工されています。この部分はまだ漆喰が残っている方ですが、表面がザラザラで今にも割れ落ちそうです。
漆喰の劣化
違い棟のしっくい。しっくい自体真っ白な素材ですが、劣化するとカビが付着したように黒くなります。屋根はわずかな隙間でも集中的に当たり続けると雨が侵入します。
瓦の浮き
奥の方に比べて手前の瓦が少し隙間がある様に見えます。今の屋根の施工はルーフィングと呼ばれる防水シートを貼って屋根を載せています。その為瓦の隙間から少し浸透してしまったとしても、雨漏りする事は少なくなりました。しかし以前の施工ではそこまで素材も良くなかったので、瓦の浮きやズレは雨漏りの要注意部分です。
温水ソーラー
以前は直接屋根の上に水をためて、直射日光でおパネルの中のお水を温めていました。その為電気代もガス代も掛からずにお湯を作る事が出来ました。しかし今は何リッターもお湯の入ったパネルは、屋根に負担を掛ける重石みたいな扱いになっています。今回棟のしっくいを詰め直すにも下敷きになっていて施工出来ません。その為屋根の修繕のタイミングで降ろす方が多くなりました。
今回屋根に上がって注意点は、漆喰の劣化が激しく剥がれている部分や変色している部分が目立ちました。大きな瓦のズレはありませんが部分的に浮いている所があり、他の部分でも同じ様に浮いてきたりする可能性があります。
お客様の意向もあるので、葺き替えも含めてご提案出来ればと思います。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

八尾市で雨漏りする前に応急処置でシールを打ちました

八尾市クラック
八尾市シール工事
工事内容
屋根補修工事
その他の工事
使用素材
変性シリコン
築年数
約30年
建坪
約20坪
保証
なし
工事費用
1万円
施工事例

八尾市の屋根補修で欠けた瓦の交換作業を行いました

八尾市_屋根 _瓦_現況_飛来物
八尾市_屋根_瓦
工事内容
屋根補修工事
台風
使用素材
防災瓦
築年数
約20年
建坪
約30坪
保証
なし
工事費用
1万円
施工事例

八尾市でずれた瓦の修理と棟の積みなおし作業を行いました

八尾市棟の劣化
八尾市棟瓦積みなおし完了
工事内容
屋根補修工事
漆喰取り直し
使用素材
築年数
約50年
建坪
約20坪
保証
なし
工事費用
33万円

同じ地域の施工事例

施工事例

八尾市で雨漏りする前に応急処置でシールを打ちました

八尾市クラック
八尾市シール工事
工事内容
屋根補修工事
その他の工事
使用素材
変性シリコン
築年数
約30年
建坪
約20坪
保証
なし
工事費用
1万円
施工事例

八尾市の屋根補修で欠けた瓦の交換作業を行いました

八尾市_屋根 _瓦_現況_飛来物
八尾市_屋根_瓦
工事内容
屋根補修工事
台風
使用素材
防災瓦
築年数
約20年
建坪
約30坪
保証
なし
工事費用
1万円
施工事例

八尾市でずれた瓦の修理と棟の積みなおし作業を行いました

八尾市棟の劣化
八尾市棟瓦積みなおし完了
工事内容
屋根補修工事
漆喰取り直し
使用素材
築年数
約50年
建坪
約20坪
保証
なし
工事費用
33万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

八尾市の空き家

八尾市で雨漏りしないよう応急処置でシールを打ってほしいとお問い合わせをいただきました。現在は空き家状態で、今後お家に住むのか更地にしてしまうのか悩まれている状態でした。外壁はモルタルでよく見ると縦向きや横向きに大きなクラックがいくつもありま...........

八尾市の空き家

八尾市にお住いの方から雨漏りする前にクラックの補修をしてほしいとお問い合わせををいただきました。家全体にクラックが多くあるのでいつか外壁が落ちてこないか心配という事で今回ご依頼をいただきました。まずは現場にお伺いし現状の確認を行います。

八尾市借家の波板

八尾市の方から借家の波板が台風で破損したので修理してほしいとお問い合わせをいただきました。今回の現場は連棟になっていました。今回の波板の破損は台風被害なので、火災保険を利用しての修理がご希望でした。弊社では火災保険を使用される場合は現状写真...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら八尾店にお問合せ下さい!
9時~18時まで受付中!!
0120-928-436