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八尾市で1階で雨漏りしたので屋根の無料点検依頼がありました。


八尾市にお住まいの方から雨漏りしたので見に来てほしいとお問い合わせをいただきました。
雨もりは1階でしていました。いつでも雨漏りするわけではなく夕立など激しい雨で風が風ているときになるそうです。

天井の雨漏りのあと
雨漏りしている天井の写真です。
表面がめくれていました。
雨漏りは風が吹いて、強い雨の時だけ起こるそうです。
雨漏りしている箇所の真上に下屋があるので早速屋根の状況を確認します。
無料屋根点検
屋根には瓦が施工されていました。
瓦は全体的に古くなっていて表面がめくれていたり、瓦の下にある土が流れて少し波打っていました。
もし波打っていることが原因だと風が吹いていない雨でも雨漏りはします。
今回気になったことは風が吹いているときだけ雨漏りするという言葉です。
瓦がずれている
壁際の瓦を見てみると1枚ずれています。
この瓦の下には漆喰が詰まっていいるはずですが、ずれた瓦の下には漆喰がない状態でした。
漆喰が取れてしまっているのでその奥にある土が見えていえる状態でした。
この部分が一番怪しいと考えられます。
樋の現状
ずれている瓦の前上には大屋根(2階の屋根)があり、風が吹いていない時の雨だと直接ずれた瓦に雨が当たらないようになっています。
樋が破損していたらそこから滝のように雨が流れてしまいそれが原因で雨漏りすることもありますが、樋は問題ありませんでした。
瓦の表面がボロボロ
今回の雨漏りとは関係ないですが、気になる箇所がありました。
屋根の端は金網で瓦が飛ばないように固定されています。
瓦の表面がボロボロになっています。
この状態になっていると瓦の裏側も同じようになっています。
この先何十年もこの家に住むのなら下屋だけでも葺き替えたほうがいいですが、最低限の修理がご希望だったので完全に割れてしまっている瓦2枚を取り替えることになりました。
養生
今日はズレた瓦の部分にブルーシートをかぶせました。
この状態で雨が降っても雨漏りしなかったらずれていたところが原因だとわかります。
もしこれで雨漏りが止まらないと部分的に葺きなおししないといけないので修理金額が高くなってしまいます。
漆喰の劣化
今回は割れた瓦の差し替えと、瓦が歪んでいる部分だけの漆喰修理と壁際の漆喰をすべて新しくする2種類の見積もりを作成することになりました。

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漆喰の劣化
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建坪
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保証
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工事費用
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波板に穴が空いた
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工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
使用素材
ポリカナミイタ
築年数
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建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
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大東市ポリカが飛んだ
ポリカ施工後
工事内容
屋根補修工事
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使用素材
ポリカーボネート
築年数
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建坪
約30坪
保証
なし
工事費用
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なし
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波板に穴が空いた
波板施工完了
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
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築年数
約30年
建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
134.000円
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タイルが落ちそう
タイル部分補修
工事内容
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
タイル
築年数
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建坪
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保証
なし
工事費用
80,000円

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瓦の向き

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屋根無料点検

八尾市で屋根の無料点検実施。最近よく屋根にの業者がくるので、変な所に見てもらいたくないから八尾店で見て欲しいとご連絡頂きました。以前からリフォーム等でお付き合いのあるお客様からのご相談でした。

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