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八尾市で押入れの天井に雨漏りのシミを発見したので屋根を見てほしい


八尾市にお住いの方から押入れの天井に雨漏りのシミがあるので雨漏りしているかもしれないとお問い合わせをいただきました。
2階の押入れの天井には大きなシミがありました。
雨漏りとは別にお悩みがあるそうで・・・
数日前にいきなり訪問で屋根の業者が瓦がずれていると指摘してきされたそうです。
知らない人に屋根に登ってもらっても何をしているかわからないので、屋根は信頼できるところに頼みたいとその場はお断りしたそうですが瓦がずれていたら心配なのでその辺も一緒に見てほしいとのことでした。

雨漏りの跡
雨漏りの場合はまず雨漏りしている場所を確認します。
こちらは2階の押入れの天井の写真です。
左側のベニヤ板に大きなシミがありました。
水を含み少したわんでいる状態でした。
雨漏りしている場所を確認したら屋根に登り状況を確認します。
2階建ての瓦のお家
雨漏りしている箇所はベランダにある波板の左側らへんになります。
家の形が真四角ではなきときは屋根の形が△出ないことが多いです。
谷板金
屋根に登るとやはり少し入り組んだ屋根の形をしていました。形が少し入り組んでいる場合、瓦では施工できない部分に板金を入れます。
写真でみると赤い部分になります。
この赤い部分を谷板金を言います。
板金に亀裂
谷板金は板金なので経年劣化でサビてしまいます。
サビを放置しているとやがて穴が空いてしまいます。
もちろん穴が空いてしまうと雨漏りしてしまいます。
谷板金に穴が空いていないかしっかり見ると穴を発見しました。これが雨漏りの原因の可能性が高いです。
板金シール補修
谷板金に穴が空いた場合は谷板金の交換をしないといけません。板金を交換する場合板金周辺の瓦を1度めくらないといけません。
工事まで日が空くので補修として穴が空いている部分と、穴が空いていそうな怪しい部分にシールを打ちました。
これでしばらくは雨漏りを防ぐことが出来ます。
屋根点検
あともう一つのお悩みである瓦のずれを見ました。
棟の瓦も、地瓦(面部分の瓦)も特にずれている様子はありませんでした。

無料屋根点検
棟瓦の下にある漆喰も少し汚れはありましたが亀裂が入ったりめくれている様子はありませんでした。
この状態だと特に谷板金以外で修理しないといけない部分はありませんでした。
お客様に状況を説明すると、安心された様子でした(*^-^*)
見積もりは2種類作成することになりました。
1つは谷板金の入れ替えの見積もりです。
もう一つは屋根の葺き替えです。(葺き替えは屋根を全面新しくする工事の事です。)
前々から耐震工事をしたいと思っていたらしく家の診断をして市が出している耐震工事の補助金を使用しての工事がご希望でした。瓦屋根は重たいので軽い素材の屋根に葺き替えることで耐震性も向上します。

次は耐震工事のための診断をしにお伺いすることになりました、

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