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八尾市で築40年以上の外壁がひび割れてきたと現地調査へ行ってきました


築40年以上外壁劣化
八尾市で外壁塗装についてご相談を受けたお家で現地調査をおこないました。
築40年以上のお家にお住まいで、屋根のアンテナ工事の集金にお伺いしたときに、お話いただきました。
外観を見たら、そんなに劣化があるようには見えなかったのですが、しっかり見ていくと経年劣化している部分が見えてきました。
外壁塗装がめくれ
こちらの外壁の素材はモルタル壁という素材で、砂とセメントと水を混ぜ合わせたものを壁に塗り、その上から塗装したものになります。
写真は、土間近くの外壁です。外壁が大きくひび割れしていることが確認できます。ただひび割れをしているだけでなく、ヒビと壁の間で膨れ上がっているのが確認できます。
外壁塗装がめくれてヒビ入る
こちらも土間近くの外壁です。
縦にひび割れが入っていることが、確認できます。
土間近くのひび割れの原因は、土間から雨水などを吸い取って、外壁の中へ入り、蒸発できず塗膜の内側から膨れてきてひび割れとなったことだと考えられます。
この場合、外壁の下の基礎の部分は、塗装を剝がし、基礎の補修をし、通気性の良い塗料を塗ると、塗膜の膨れはなくなります。
ベランダ下ヒビ入る
ベランダの下端から、ひび割れがあることが確認できます。
このひび割れの原因は、ベランダの上の方から雨水が侵入したことで、ひび割れになるケース、ベランダの壁のタイルの目地から雨水が侵入したことで、ひび割れになるケースなどが考えられます。ベランダの防水工事や、タイルの目地に撥水性のある塗料を塗ったりすることをおすすめします。
チョーキング現象
壁の外壁を触ってみて白い粉がつくことを、チョーキング現象と呼びます。簡単にできるメンテナンス時期を見極める方法です。
チョーキング現象が起こったときが、外壁塗装の合図になります。
お家を長持ちさせるためのメンテナンスとして、全体的な外壁塗装をおすすめします。
外壁補修した後
気になったところは、お客様の方でも補修していたみたいです。
気になったところも合わせて、すべて補修、外壁塗装したときのご提案をする予定です。
屋根や、外壁のお困りごとなどがあれば、お気軽に街の屋根やさん八尾店(0120-928-436)までお問い合わせください。

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