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八尾市で屋根瓦が落下して危険だという近隣からの苦情改善


工事現場全体写真
「隣の家の屋根の瓦が落ちてきて危ないねん。」と近隣の方から苦情を受けた施主様の借家の屋根補修工事のご紹介です。
八尾市本町の築50年近くなる平屋建てで、凄く年季を感じるお家でした。
現場調査をさせていただいた際に、屋根に登ることが出来ないぐらい危険なかほりが漂っておりました。

今回は瓦が落ちた部分の補修と、落ちてこないように補強の提案をさせて頂きました。
軒天破損部
西の軒天(屋根が少し突き出している)部分を確認してみると、棟の部分や瓦自体の破損が酷く、いつ瓦が落ちてくるかわからない状態でした。また、下屋の部分の瓦は既に割れており、下地や屋根土がむき出しの状態になっていました。トタン屋根も経年劣化により穴が開き、屋根の役割を果たしていませんでした。
下屋瓦落下部分
こちらは北の下屋部分です。垂木や下地が完全に崩れており、大量の瓦が既に庭の部分に落下してしまっていました。
隣の家と隣接している部分であり、ここの瓦が隣家の敷地内に落下してきたことによる苦情が、修繕工事を考えるきっかけとなったそうです。
before1
下屋解体
そこで!
下屋を一度解体し、下地からのやり直しをさせて頂きました。
horizontal
after1
下屋補強
コンパネの上に防水シートを張り、雨漏れにもしっかりと対応しました。
西面下野施工後
西面の下屋は瓦からポリカに変更しました。
これで瓦が落ちてくる心配もなくなり、近隣の方からの苦情もなくなりました。
正面屋根施工後
北面、南面の大屋根は瓦を新しいものに差し替えさせて頂きました。もちろん、棟と下地の補強もしてありますよ。
見た目的にも新しくなり施主様にもご満足いただけました。

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漆喰の劣化
漆喰塗り替え
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漆喰
築年数
約40年
建坪
約40坪
保証
なし
工事費用
57,200円
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八尾市でベランダの波板に穴が空いたので葺き替えをしました。

波板に穴が空いた
波板施工完了
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
使用素材
ポリカナミイタ
築年数
約30年
建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
134.000円
施工事例

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大東市ポリカが飛んだ
ポリカ施工後
工事内容
屋根補修工事
台風
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ポリカーボネート
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建坪
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保証
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波板施工完了
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屋根補修工事
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約30年
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約30坪
保証
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タイルが落ちそう
タイル部分補修
工事内容
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
タイル
築年数
約30年
建坪
約35坪
保証
なし
工事費用
80,000円

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瓦の向き

八尾市にお住まいのお客様から雨漏りしているので修理してほしいとお問い合わせをいただきました。漆喰の劣化が雨漏りの原因の可能性が高いのですが、瓦の向きを考えると漆喰の修理だけだとまたいずれ雨漏りするので、瓦をがばっとかぶせるように板金をかぶせ...........

天井に雨漏りのあと

八尾市にお住まいに方ら雨漏りするので見に来てほしいとお問い合わせをいただきました。お家は平屋部分を昔増築して半分2階建ての家にされたそうです。今回はその増築部分のつなぎ目で雨漏りしていました。

屋根無料点検

八尾市で屋根の無料点検実施。最近よく屋根にの業者がくるので、変な所に見てもらいたくないから八尾店で見て欲しいとご連絡頂きました。以前からリフォーム等でお付き合いのあるお客様からのご相談でした。

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