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八尾市で笠木の継ぎ目や釘に隙間がり雨漏れしたので修繕工事をしました 


工事のきっかけ

町内会館の内部柱や梁が雨漏れによって劣化。シミが出来ている。

八尾市 屋根補修工事,雨漏り修理 内装工事

ビフォーアフター

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after
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工事基本情報

施工内容
屋根補修工事,雨漏り修理
施工期間
約1週間
使用材料
変性シリコン
施工内容その他
内装工事
築年数
10年以上
保証年数
部分修理のためなし
工事費用
67万(外装・内装工事)
建坪
ハウスメーカー
町内会館修繕
八尾市におる八尾木町内会館雨漏れ修繕工事をさせて頂きました。


大きな工事と部分補修の見積もりを作成した結果、最低限の補修をすることになりました。
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笠木のシール割れ
笠木と笠木のつなぎ目は雨が侵入しにくくはめ込まれていて、シールを添付してさらに雨の侵入を塞ぎます。
しかし常に直射日光にさらされる部分ですので、劣化でシールが割れてきて口が開いてきます。
すると横なぐりの強い雨がじわじわと侵入して部屋の中に入ってきます。
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after1
シール打ち直し
この笠木のつなぎ目のシールが劣化していることが雨漏りの原因の可能性があったのでシールを打ち直しすることになりました。
元より少し幅広く盛る形で施工しました。
丸く塗っているのは笠木を固定している釘の頭です。
この部分もシールが取れて釘が剥き出しになると、釘が錆びてやせ細ってわずかでも隙間が出来ます。
ここも雨漏れの原因になる部分です。
ALC壁が経年劣化
こちらはALCの壁です。
見た目はキレイな壁ですが、定期的メンテナンスをしないと雨漏れし易い壁です。
雨漏りは屋根からのイメージを持っている方が多いですが、実際は外壁の劣化が原因で雨漏りすることも十分にあります。
ALC壁ヒビ
ALCの壁は一枚一枚の壁をつなぎ合わせて、モルタルや塗装で隙間を埋めています。
施工はし易く工期も短く済むのでビルなどでもよく施工されています。
どんな建物でもヒビは入るのですが、継ぎ目がある事で内側まで雨が侵入するケースは少なくありません。
今回は大きくひび割れしている部分のみシールを打つことになりました。
目地シール補修
高所作業になるので今回は部分的に足場を組んで作業をしました。
シール工事完了の写真です。
白くなっている部分が新しくシールを打った部分になります。
before1
天井雨漏り
天井にシミ、柱の壁表面も下地も水に濡れた跡がありました。
悪い所は撤去して下地を造作しました。
天井裏はあまり隙間が無く、雨漏れの原因や侵入場所を特定する事はできませんでした。
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after1
天井に点検口をつけた
天井は少し開口を開けて外せるように塞ぎました。
こうして点検子を作ることでなにかあった時に天井裏を除くことが出来ます。
壁は調色して塗装で仕上げました。

【工事完了後】

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