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八尾市で下屋の割れた瓦の交換と漆喰の塗り替え工事をしました。


工事のきっかけ

雨漏りで困っていました。
他社の見積もりが高くて困っている中、最低限の修理で済ましてくれたので助かりました。

八尾市 屋根補修工事,雨漏り修理

ビフォーアフター

before
漆喰の劣化
horizontal
after
漆喰塗り替え

工事基本情報

施工内容
屋根補修工事,雨漏り修理
施工期間
半日
使用材料
漆喰
施工内容その他
築年数
約40年
保証年数
なし
工事費用
57,200円
建坪
約40坪
ハウスメーカー
八尾市にお住まいの方から雨漏りするので見に来てほしいとお問い合わせをいただきました。
雨漏りしている箇所を確認し、屋根を見てみると漆喰がはがれている箇所がありました。
もともと空き家でこの先ずっとこの家に住むかもわからないとのことだったので最低限の周修理がご希望でした。
他社さんで1度見積もりを作ってもらったところ60万ほどしたので、ほかに方法はないか悩んだ結果今回街の屋根やさん八尾店にご依頼してくださったそうです。

現場調査

天井の雨漏りのあと
雨漏りの現地調査はまず雨漏りしている位置を確認しま。
今回は1階の台所の天井で雨漏りしていました。
普通の雨だと雨漏りしないそうですが、風が吹いて強い雨が降った時だけ雨漏りするそうです。
無料屋根点検
台所の真上は下屋がありました。
(下屋は1階部分屋根の事です)
屋根は全体的に劣化していて写真ではわかりにくいでですが、全体的に屋根がうねっています。
この場合雨が逆流れし雨漏りする場ああります。
そうなると他社さんのように60万ほどかけて葺き替えをしないといけません。
瓦の表面がはがれている
瓦のお劣化状況も悪く表面がめくれている状態でした。
こうなった瓦は裏面も同じようにボロボロになっています。
瓦の状態だけを見たら葺き替えをおススメすべきですが、ほかに雨漏りの原因がないか探しました。
漆喰工事前
するとのし瓦(長方形の瓦)が1枚ずれています。
奥の方を見るとのし瓦の下に漆喰が詰まっていますが、ずれているのし瓦の下には漆喰がありませんでした。
漆喰の奥が見えている
のし瓦の下を覗き込むと漆喰は完全にとれてしまい、その奥にある土も少し流れ出ている様でした。
雨漏りの位置と、雨漏りする条件(普通の雨だと雨漏りしないそうですが、風が吹いて強い雨が降った時だけ雨漏りする)を考えるとこの部分が雨漏りの原因の可能性があります。

養生
ひとまず部分的にブルーシート掛けさせていただきました。
これで雨漏りが止まればずれたのし瓦周辺の修理だけで済むので修理金額を抑えることが出来ます。
もしこれでも止まらない場合は部分的に瓦をめくり防水シートを施工し瓦を復旧する工程をしないといけません。
瓦の表面がボロボロ
表面がめくれている瓦はひとまずそのままにすることになりましたが、完全に割れている瓦が2枚あったのでその2枚は新しい瓦に交換することになりました。
見積もりは2種類作成しました。
2枚の瓦交換と漆喰の部分修理、そして漆喰全部塗り替える見見積もりです。

後日お客様から連絡がきて、漆喰は全部塗り替えてほしいとのことだったので工事は2枚の瓦交換と漆喰全部塗り替えることになりました。

工事当日

瓦交換
工事当日まで雨漏りしなかったそうなので、予定通り瓦の交換と漆喰塗り替えを行います。
瓦は飛散防止のために金網が巻き付けられていたので、部分的に金網を切り古い瓦を抜き取りました。

瓦差し替え
新しい瓦を差し込んだら切った金網を編みもとの状態に戻します。
既存の瓦は古いタイプで同じ商品がないので似た色の瓦を少し加工してから施工しています。
漆喰撤去
漆喰乗り替え工事はまず古い漆喰を撤去します。
古い漆喰の上から新しい漆喰を塗ってしまうと、漆喰に厚みが付かないのですぐに亀裂が入ったりめくれやすくなります。そして無理に厚みをつけようとしてのし瓦から漆喰がはみ出てしまうとそれも雨漏りに繋がってしまいます。
漆喰塗り替え
古い漆喰を撤去したら新しい漆喰を塗りました。
真白でキレイになりました(*^-^*)
他社さんでは高額だった雨漏りを止めるための屋根工事が最低限の修理で済んだのでお客様も喜んでいました(*^-^*)
雨漏りの事なら街の屋根やさん八尾店にお任せください!!
お見積り・現場調査は無料で行っております!!

【工事完了後】

漆喰塗り替え
瓦差し替え

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