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八尾市八尾木北で連棟の瓦が歪んでいるので現場調査に行きました


連棟の瓦
八尾市八尾木北で台風被害の現場調査にお伺いしました。
2階建ての連棟で3軒分の屋根と2軒分の屋根がくっついた店舗型住居です。それぞれ持ち主が違うのでどこまでを誰が修繕するのか難しい所屋根です。今回のご依頼は南端のお宅で瓦が歪んでいるので心配だという事でした。隣にマンションがあるのですが、そちらの共用廊下から屋根の西側が見えます。お客様がに取って頂いていた写真は遠目でも歪んでるというよりは浮いている所が何ヵ所かありました。
下からや遠目では分かりづらいので、まずご依頼頂いたお客様の屋根範囲を見ていきたいと思います。
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東側の屋根からはしごを掛けて屋根に上がってきました。
多少の経年による歪みと沈みはあるものの、東面でこの角度から見ても特に大きなズレや割れはありませんでした。
瓦の浮き
反対側西面の屋根に来ました。
先程と違って写真の真ん中から奥にかけて違和感を感じました。こちらも大きく瓦が割れたり土が見える程のズレは無かったのですが、瓦が浮いている様にも見えます。
瓦の浮き
横から見ると一部分が浮いています。瓦の下で支えている土のズレなどが原因で他の瓦と並行を保てなくなっています。屋根の施工では屋根材の下に防水シートを敷いていて、そのおかげで瓦がズレても雨漏れしないケースは多いです。
修繕方法として予算が許されるなら葺き替えのご提案をさせて頂きます。
簡単に修繕をしたいというならば部分的に瓦の差し替えが出来ます。浮いている瓦を一旦外して土を入れ直して瓦を戻していきます。この場合何枚するのか、どの範囲までするのかが難しい所です。
葺き替える場合でも屋根のくっついている連棟なので、隣との境界をどこにするのかをお隣と話し合わなければなりません。現状をしっかりお伝えして良い提案が出来ればと思います。
その後屋根に上がる時に声を掛けられた真ん中の方の屋根部分も点検させていただきました。

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