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八尾市で台風被害。屋根瓦が落ちてきた屋根に上がって点検調査


屋根に上がる
八尾市の2階建て住宅大屋根の瓦が落ちてきたので、点検の為梯子を掛けて屋根に上がらせて頂きました。昨年の台風21号の強風で波板が飛ばされ、ベランダに瓦が落ちていました。波板が無い事でベランダから脚立を立て、息子さんが屋根にあがって見てくれたそうです。※脚立でも危険ですので、慣れていない方は屋根に上がるのはお控えください。※
のし瓦
屋根に上がってすぐ目に付いたのが正面の壁際です。落ちていたのし瓦はココだとすぐ分かりました。瓦が無くなって土が見えています。雨漏れしそうな感じがしますが、まだ大きな雨漏れにはなっていないみたいです。
釉薬瓦
そこから全体を見渡すと、いたる所で瓦の表面が剥げています。釉薬瓦と呼ばれる表面をコーティングした瓦なのですが、元の素材が見えています。この状態は瓦自体が水を弾かないので、吸い込んで割れやすくなっていきます。
漆喰の剥がれ
毎回チェックすると必ずと言っていい程漆喰が劣化しています。下から見ても分かるぐらい変色していました。茶色い部分は下地の土が見えています。
鬼瓦漆喰
鬼瓦はしっかり止まっていますが、漆喰が取れて隙間が開いている事によって雨が侵入する可能性があります。屋根から漆喰の欠片が落ちても危険です。
瓦のズレ
築50年も経てば瓦は多少なりとも歪んできます。重さで下にもズレますし、家が揺れて左右にズレてきます。ただそのまま使い続けると、簡単に修復できないぐらいずれてきます。10年ごとでもいいので定期的に点検は必要かと思います。
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昔の瓦は土葺なので、瓦の下の土で高さを調整したり、下地の木材とくっつけたりしています。これも年数が経つと土が痩せたり雨が入って土がもろくなり瓦が沈み、瓦通し重なる部分で隙間が出来たりします。
大屋根
屋根は雨漏れしないのが当然ですし瓦が落ちてこないのも当然です。しかし点検してみると劣化具合が進行しているお家が多いです。私が見てきた所は築年数と同じだけ劣化している様に感じました。
実際屋根に上がれないと点検出来ないのも事実ですし、見てしまうと高額な修繕になる可能性があります。目をつぶりたくなる気持ちは分かりますが、その結果として昨年は台風によってたくさんの方が被害に遭われました。しかし飛ばされにくい屋根や地震で倒れにくくするのは被害に遭う前にしかできません。しっかりした保険に入っていれば少々そのままでもいいやと思われるかもしれませんが、実際被害に遭うと雨漏れや他の家に被害をあたえないか不安です。
大阪では地震や台風の影響で大変お待たせしますが、この機会に街の屋根やさん八尾店と屋根についてご相談していただければと思います。

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