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八尾市の連棟住宅でのトイレで雨漏れ。天井にシミが出来ているので心配。


平屋の屋根
八尾市の平屋造りの連棟です。家主さんからトイレの天井から雨漏れしているという事でご相談いただきました。住人さんの心配は天井で雨漏れした水が照明にかかって、ショートして火事にでもならないかという事でした。確かに漏電ブレーカーで電気はすぐに落ちるのですが、火事にならないとは言い切れないので、出来るだけ早く原因を見つけて修繕出来ればと思います。
トイレの照明
こちらがトイレの天井です。確かにシミが出来ています。私達の点検は晴れた時がほとんどなので、シミの出来方でしか判断できません。家主さんによっては天井をめくらせて頂ける時もありますが、天井が無い状態で修繕を待って頂く事になります。費用も掛かる事からよっぽどひどくなって天井取替が前提になるまでは、出来るだけ外部の可能性のある所から修繕していきます。今回天井のシミを見ると右側が広がっている様に見えますが、照明の真上で雨漏れしても天井の下がり具合でこんな感じにシミになります。この状態を踏まえて屋根の点検をしたいと思います。
20190225-1_190225_0004
建物の裏に回ってきました。正面の屋根にエアコンの室外機が乗っている屋根がトイレです。トイレ部分だけ建物から張りだした感じの建物です。長めの脚立で屋根に上がって点検します。
谷の部分
大屋根とトイレの屋根がくっついた部分です。左上の瓦から流れた雨は少し谷になっている部分のブリキの溝を通って下の樋に流れていきます。何故か瓦が1枚裏向きに載っています。いろいろ見て回ったのですが、この屋根の瓦で外れている所はなく、どこから来たのか分かりませんでした。
溝板金
瓦を取り除いた所にブリキの板で受け皿の様になっていました。瓦からきた雨はこのブリキの受けに入って、写真手前に向かって流れるように作られていました。角部分を見ると裂けている様に見えます。ブリキの上の方は瓦に被さっていないので、そこからも雨が侵入しそうに思いました。古い建物は特にその時その時の方法で修繕しているので、その当時は漏れていなかったのかもしれません。しかし今漏れているのは事実なので、怪しく感じる所は塞いでいければと思います。他の部屋の屋根も同じ造りなので、一緒に点検して漏れていないか報告したいと思います。

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