八尾市で天井から雨漏れしているので点検にお伺いしました


八尾市にお住いのお客様の借家で雨漏りしているので見に行ってほしいとお問い合わせをいただきました。
木製の窓枠が腐りきっていたので、そこから雨が侵入した可能性が高いです。
屋根の上に施工されていえるベランダが腐りベランダのごみもたくさん落ちていたのでごみの掃除も行いました。
雨漏り
現場につきまずは雨漏りしている場所を見させてもらいました。
1階の天井から雨漏りしています。
壁の色が変わっている部分は雨が染み込んでいる状態です。
雨漏りしているところに電気があり、お客様も雨漏りして漏電しないか不安だそうです。

ベランダ
1階の天井から雨漏りしていたので1階の屋根にのぼってみると、瓦屋根の上にテラスが施工されていました。
屋根に上った時に雨漏りの位置がわかるように、室内を見たときにメジャーで位置を測っておきました。
すると、雨漏りしている場所は壁際(窓がある付近)が怪しそうです。
窓枠が腐っている
壁際を見てみると窓枠腐り壁におおきな隙間が出来ていました。
この部分には雨戸のレールが本来あったはずですが、腐って折れてなくなっている状態でした。

屋根の上にごみ
ベランダの下を見てみると、大量のごみが落ちていました。
瓦の上にごみがあると、雨が降った時に雨水がごみでせき止められ瓦の隙間に入りこんでしまいます。
これも雨漏りの原因になる可能性は十分にあります。
このごみは現場調査をしたときに掃除をしごみを取り除きました。
現場調査が完了し大家さんに現状を伝えました。
大家さんの要望はできるだけお金をかけたくないとのことだったので、最低限の修理をすることになりました。
雨漏り修理をするために腐った窓枠を補修しないといけませ。
その際に、ベランダに乗っている室外機を移動させないといけないのですが、劣化が激しく動かすと元に戻せない可能性があるのでエアコンを取り替えることになりました。
ベランダの骨組みも腐って危険なのでベランダも撤去することになりました。

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