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東大阪市の2階建て木造住宅の瓦が落ちてきた、無料点検実施


東大阪市で屋根の無料点検にお伺いしました。今回のご相談は、最近になって瓦が落下して割れたので見て欲しいという事でした。グーグルマップで屋根を検索して、八尾店を見つけたそうです。グーグルマップで探したいキーワードを入れると、地図上にお店が表示されます。横には近くのお店の一覧も出てくるので凄く便利な機能です。私達も地図に住所を入力してお客様の所にお伺いしたりするのですが、そういう使い方が出来ると知りませんでした。八尾・東大阪の・柏原の方は、一度屋根で検索してみて下さいね。話がそれましたが、ご依頼のあったお客様の所にグーグルマップで現場調査にお伺いしてきました。
2階建て
連棟造りの2階建て木造住宅の端のお家です。風の影響を受けやすい角や妻の部分があります。今回は角辺りの瓦が落下して割れたので見て欲しいという事でした。台風の時には気にならなかったようですが、最近になって落ちてきたのでびっくりしたそうです。
梯子を掛けて点検
屋根に梯子を掛けて点検していきます。現調時は梯子を掛けた時樋が割れたり、屋根瓦の上を歩いた時に瓦が割れたり、また割れた物が落下したりと何が起こるか分かりません。その為細心の注意をしながら点検します。場合によっては屋根に上がれないぐらい屋根が傷んでいる時があるので、その時は屋根にあがらず周囲からの調査になります。
下屋瓦の落下
まず被害状況や現状の確認、修繕する部分もしくは葺き替える場合を想定した採寸、写真撮影をします。こちらの下屋は角部分の瓦が割れ土が見えています。大屋根も一部瓦が無い部分がある事から、上から落ちてきた瓦で割れた可能性があります。
瓦の下地が見えている
割れた部分は下地の木材が見えていました。雨が降ると木材や土は水を吸いやすく劣化が進んでいく為、工事までの間ビニールを被せるなど応急処置が必要です。
漆喰が無い
壁際のし瓦の下の面戸と呼ばれる部分です。本来真っ白な漆喰が詰まっている部分なのですが、漆喰が取れて土が見えています。ここから雨が侵入すると、壁の中や1階の天井に雨漏れする可能性があるので、早急に処置が必要です。
下屋の瓦
お客様の希望として下屋の修繕か葺き替え、板金屋根の取替をお聞きしています。板金部分は特に雨漏れ等はなさそうです。瓦は何枚か割れている所があり、差し替えが必要です。ただ板金を取替えるにあたって、瓦の下に入り込んでいる為、瓦は一時的にも取り除いてからでないと作業出来ません。下屋に関しては葺き替えとセットでのご提案になりそうです。
大屋根の瓦にヒビ
大屋根はかなり瓦の劣化が進んでいます。屋根自体がブカブカしているので、屋根に上がると踏んだ部分が全て割れそうな感じでした。上がる事によっての屋根が抜けるなど2次災害の可能性もある事から、梯子を掛けた部分から状況確認と採寸させていただく事にしました。
大屋根瓦の落下
大屋根のかどの瓦が2枚ほど無くなっていました。この瓦が落下して下屋の瓦が割れたと思われます。横から見ても軒樋の前まで瓦がずれていました。
大屋根
隣の占有部分との境目まで漆喰がありません。家が何件か繋がっているので、それぞれのタイミングで修繕しています。ご依頼のお客様の屋根のみ葺き替えのご提案になるのですが、どこで区切るのかお隣とのご相談になります。ここの建物の所有者様が協力して屋根の修繕をご検討いただければ、雨漏れの心配のない工事が出来るのですが、所有者様のご都合や事情もある事から、修繕してお隣との境界部分からの雨漏れや工事中ご迷惑をお掛けしない方法を、職人と相談の上ご提案出来ればと思います。
連棟だがご自宅の屋根を修繕したい、30年以上屋根をさわった事が無い、住んでないお家の屋根が心配などお困りの方は、お気軽に街の屋根やさん八尾店までご連絡下さい。

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