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八尾市で雨漏りしシミができたので屋根の点検をおこないました


八尾市にお住まのお客様から天井に雨もりのシミができたので見いに来てほしいですとお問い合わせをいただきました。
屋根に上り現状をみてみると谷板金という場所が怪しかったです。
ただご自身で修理されていたので穴が開いているかは確認できませんでした。

この場合は一番怪しい谷板金の交換を行い様子を見て、まだ雨漏りがする場合は次に怪しい場所を工事する。
もしくは高額にはなりますが一気に全面工事(葺き替え)を行い確実に雨もりを止めるかになります。
今回は一番怪しい谷板金の交換を行うことになりました。
雨漏りのしみ
まずは2階の雨もりしている場所を確認しました。
天井にシミができています。
この雨漏りしている位置の寸法を測り、屋根に上り雨漏りしている場所を特定していきます。
谷板金劣化の可能性
屋根り先ほど雨もりしていた場所を測ったのおでそれを元に見てみると、この屋根と屋根の隙間があやしいと考えられます。
この屋根と屋根の隙間には谷板金とい板金が施工されています。
これは雨どいに雨を誘導するために施工されています。
この部分が経年劣化で錆びて穴が開き雨もりの原因になることがよくあります。
谷板金に袋をつめた
雨漏りが発生しご自身で新聞紙をまるめビニールシートでつつみ谷板金に押し込んだそうです。
この状態だと雨がせき止められてしまい谷板金内で雨があふれかえり大雨が降ると余計に雨もりする可能性があります。

シリコンで補修
谷板金の状況を確認するためにビニールを取りました、
白い部分はシリコンです。
これもご自身で雨もりをとめるために修理されたそうです。
このシリコンを取り除き板金に穴が開いているかを確認することは残念ながらできません。

ラバーロック
屋根と屋根の隙間に白いものが見えます。
これはラバーロックという工法で瓦がズレ落ちないようにボンドで瓦同士をくっつけているとイメージするとわかりやすいと思います。
一見素晴らしい工法にも思えますが、やり方を間違えるとこれも雨漏りの原因にもなります。

漆喰がとれている
屋根全体を見てみると漆喰がとれている箇所もありました。
ここは今回の雨漏りには関係していませんが、このまま放置したらこの半円の瓦がズレ落ちる可能性もあります。
谷板金交換範囲
今回は取り替えず一番怪しい谷板金の取替を行うことになりました。板金は部分的にではなく端から端まで新しくします。

板金を取り替える際に下から1~2列目までの瓦をめくり復旧します。
瓦をめくる際に瓦の下にある土や漆喰も新しくするので雨もりが止まる可能性が高いです。

防水テープ施工
今回はもともと置いてあったシートの代わりに防水テープをはり現場調査を終えました。
後日見積もりを作成しお伺いすることになりました。


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