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八尾市で貸し店舗所有のオーナー様より店舗駐車場のトタン屋根修繕のご相談


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八尾市で貸し店舗をお持ちのオーナー様からのご相談です。ご相談の物件は1階は店舗で2階と3階をフリースペースとして各部屋を貸し出すつもりです。駐車場は右のシャッターの中と右側外部に1台分木製の柱や垂木を使って屋根が掛かっています。この物件は若干内装のリフォームもあるんですが、お客様が特に気になっているのは劣化の激しい駐車スペースの屋根でした。
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トタンを貼りつけた屋根です。長い間そのままだったのか、表面の塗膜がなくなり錆が全体に出ています。いずれ腐食が進行していくと穴が開いて、下地の木部を雨で濡らす事になります。予算次第ですが錆止めを塗って塗装するのか、貼り張り替えるのかの選択になります。
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軒樋に苔やゴミが溜まっていました。最近雨が降る度に溢れるように流れ落ちてきていたのは、太陽の日差しで柔らかくなって垂れてきた部分に雨水と埃が溜まったからだと思います。清掃と樋の角度調整か取替でのご提案になります。
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下地となる柱や垂木の木部です。上の方は比較的きれいな状態で塗装が残っています。湿気や雨から木部を守る意味でも塗り替えを希望されていました。木材は塗膜があるだけで水を弾き、直接木材を濡らす事が無くなるので、外部であれば必要な事です。
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残念な部分がこちらです。カスガイを打ち込んで土台と柱を離れにくくしていました。しかし元々はまり込んでいた木材が腐食して抜けていました。壁が無く直接雨があたる部分なので、金物で補強するのか継ぎ足すのかじっくり考えてご提案したいと思います。

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漆喰塗り替え
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屋根補修工事
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約40年
建坪
約40坪
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波板に穴が空いた
波板施工完了
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
使用素材
ポリカナミイタ
築年数
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建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
134.000円
施工事例

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大東市ポリカが飛んだ
ポリカ施工後
工事内容
屋根補修工事
台風
使用素材
ポリカーボネート
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建坪
約30坪
保証
なし
工事費用
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建坪
約40坪
保証
なし
工事費用
57,200円
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波板に穴が空いた
波板施工完了
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
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築年数
約30年
建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
134.000円
施工事例

八尾市で外壁のタイルが一部落ちそうなので最低限で修理してほしい

タイルが落ちそう
タイル部分補修
工事内容
雨漏り修理
その他の工事
使用素材
タイル
築年数
約30年
建坪
約35坪
保証
なし
工事費用
80,000円

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瓦の向き

八尾市にお住まいのお客様から雨漏りしているので修理してほしいとお問い合わせをいただきました。漆喰の劣化が雨漏りの原因の可能性が高いのですが、瓦の向きを考えると漆喰の修理だけだとまたいずれ雨漏りするので、瓦をがばっとかぶせるように板金をかぶせ...........

天井に雨漏りのあと

八尾市にお住まいに方ら雨漏りするので見に来てほしいとお問い合わせをいただきました。お家は平屋部分を昔増築して半分2階建ての家にされたそうです。今回はその増築部分のつなぎ目で雨漏りしていました。

屋根無料点検

八尾市で屋根の無料点検実施。最近よく屋根にの業者がくるので、変な所に見てもらいたくないから八尾店で見て欲しいとご連絡頂きました。以前からリフォーム等でお付き合いのあるお客様からのご相談でした。

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